安全拆除房屋合同协议

安全拆除房屋合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方委托乙方对该房屋进行安全拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋详细信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。房屋内包含[详细列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方应拆除该房屋的主体结构及所有附属设施，包括但不限于房屋的屋顶、墙体、楼板、基础等，确保拆除后的场地平整。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物应全部清理出场地。3.拆除要求乙方应采取安全有效的拆除方法，避免对周边环境及相邻建筑物造成损坏。拆除过程中要确保拆除作业符合相关安全规范要求，设置必要的安全警示标志，安排专人负责现场安全管理。拆除后的场地应清理干净，达到可进行后续建设或使用的条件。拆除产生的建筑垃圾应按照当地政府相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行拆除作业。有权对拆除过程中出现的问题提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向相关部门报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作受阻或延误，有权要求甲方给予合理补偿或延长拆除期限。2.义务具备从事房屋拆除作业所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除工作安全、有序进行。按照国家相关法律法规及行业规范要求，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。拆除施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的安全防范措施，确保拆除过程中不对周边环境和相邻建筑物造成损害。如因乙方原因造成他人人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。严格按照合同约定的拆除范围、拆除要求和拆除期限进行拆除作业，确保拆除工作质量。在拆除过程中如发现房屋结构存在特殊情况或其他未预见的问题，应及时通知甲方，并协商解决方案。负责拆除过程中的安全管理工作，对拆除施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全管理人员。拆除作业期间，应安排专人24小时值班，确保施工现场安全。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除产生的建筑垃圾应及时清理，按照当地政府相关规定进行处置，不得随意倾倒。在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到合同约定的标准，并向甲方提交拆除工作报告，报告内容包括拆除情况总结、安全管理情况、环境保护情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次房屋拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费用、安全防护费用、环境保护费用、建筑垃圾清运费用、乙方人员费用、设备租赁费用等，除因甲方原因导致的合同变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[x]%，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，提交拆除工作报告且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作受阻或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时拆除期限应相应延长。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的资质要求进行拆除作业，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已完成的拆除工作，甲方有权根据实际情况决定是否支付费用，如甲方认为乙方已完成工作不符合要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的费用增加和工期延误由乙方自行承担。2.若乙方未按照合同约定的拆除范围、拆除要求和拆除期限进行拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责将拆除现场恢复原状，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中因自身原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定提交拆除工作报告或拆除现场未达到合同约定的标准，乙方应负责在甲方指定的期限内完成整改，直至达到要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双