委托拆迁标准合同协议

委托拆迁标准合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体拆迁地块详细地址]的房屋及附属物进行拆迁，特委托乙方负责实施拆迁工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围甲方委托乙方拆迁的范围为[详细描述拆迁地块的四至范围，包括具体的街道名称、门牌号等]内的所有建筑物、构筑物及附属设施。2.拆迁内容包括但不限于拆除房屋主体结构、附属建筑物（如车库、棚子等）、清理场地、拆除相关配套设施（如水电气管道、通信线路等），并按照相关规定进行建筑垃圾清运及场地平整等工作。3.被拆迁房屋及附属物情况被拆迁房屋共计[x]栋，建筑面积约[x]平方米，其中住宅房屋[x]栋，面积[x]平方米；非住宅房屋[x]栋，面积[x]平方米。房屋具体情况以双方现场勘查并经甲方确认的房屋现状调查表为准。附属物包括但不限于围墙、门楼、水井、树木等，具体数量及规格详见附件《附属物清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供拆迁范围内的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划许可证等，确保资料真实、完整、有效。负责协调与拆迁范围内相关单位和个人的关系，协助乙方办理拆迁过程中所需的各类手续。按照合同约定向乙方支付拆迁费用。对乙方提交的拆迁方案、工作计划等进行审核，并及时给予反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理手续。按照合同约定获取拆迁费用。在拆迁工作中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆迁工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决。2.义务按照国家及地方有关法律法规、政策规定和本合同约定，制定详细的拆迁方案，并报甲方审核通过后组织实施。组建专业的拆迁工作队伍，配备具备相应资质和经验的工作人员，确保拆迁工作安全、有序进行。对拆迁工作人员进行培训和管理，规范其拆迁行为，不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。负责与被拆迁人进行沟通协商，签订拆迁补偿安置协议，并按照协议约定履行相关义务。做好拆迁过程中的安全防护工作，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。在拆迁工作完成后，负责清理现场，拆除临时建筑，恢复场地原状，并按照相关规定办理验收手续。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题，并提出解决方案。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商确定，本次拆迁工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的拆迁工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆迁工作增加额外工作量外，不因任何因素调整。2.支付方式本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁范围内[x]%的房屋及附属物拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，清理场地完毕，经相关部门验收合格并交付甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限1.本合同约定的拆迁期限自[合同签订日期]起至[预计完成日期]止。乙方应在拆迁期限内完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致拆迁工作延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照拆迁费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方拆迁工作无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的拆迁方案、工作计划或拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一天，应按照拆迁费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中违反法律法规或政策规定，采取非法手段进行拆迁，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定对拆迁工作人员进行培训和管理，导致拆迁工作人员出现违规行为，乙方应承担相应的责任，并负责及时纠正。若乙方未按照合同约定清理现场、拆除临时建筑、恢复场地原状或办理验收手续，每逾期一天，应按照拆迁费用的[x]%向甲方支付违约金。经甲方催告后仍未履行的，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆迁费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________