家庭农场租赁合同协议

家庭农场租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[家庭农场具体地址]的家庭农场（以下简称"该农场"），乙方有意租赁该农场用于[租赁用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.农场土地：该农场土地面积共计[x]亩，土地性质为[土地性质，如农用地]，土地四至为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地上现有[土地上现有设施情况，如房屋、灌溉设施、养殖棚舍等，详细描述其数量、状况]。2.经营范围：乙方可在租赁范围内从事[明确允许的经营项目，如种植[具体农作物品种]、养殖[具体养殖动物品种]等]，但不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。3.相关服务：甲方应向乙方提供必要的农业生产基础服务，包括但不限于[列举提供的服务内容，如协助接通水电、提供农机具租赁信息、技术指导等]，以保障乙方正常开展农业生产经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还农场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场价格波动、物价指数变化等]协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对农场的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用农场，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。对农场土地及现有设施享有所有权，有权在租赁期限内根据需要对农场进行合理规划和处置，但不得影响乙方正常使用农场。2.义务保证拥有该农场的合法出租权，确保乙方在租赁期限内能够合法、稳定地使用农场。按照本合同约定向乙方提供相关服务，协助乙方解决农业生产经营过程中遇到的问题。在租赁期限内，如需对农场进行改造、修缮或建设，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营活动的影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营农场，享有农场的经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。在租赁期限届满或本合同解除后，有权按照本合同约定对农场内属于乙方的物品进行处置。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用农场土地及现有设施，不得擅自改变土地用途、损坏土地及设施。如需对农场进行改造、建设或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。改造、建设或增添的设施归乙方所有，租赁期满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除或折价归甲方所有。严格遵守国家法律法规及环保要求，从事合法合规的农业生产经营活动，不得污染环境、破坏生态。如因乙方原因导致环境污染或生态破坏，乙方应承担全部法律责任及相关费用。负责农场的日常管理和维护，包括但不限于土地耕种、农作物种植与收获、养殖动物饲养与管理等。因乙方管理不善导致农场遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将农场转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写[大写金额]）。保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本合同解除后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供相关服务，导致乙方无法正常开展生产经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及补足租金。如乙方擅自改变土地用途、损坏土地及设施或未经甲方同意擅自转租农场，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反国家法律法规及环保要求，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，保证金作为违约金归甲方所有。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有未尽事宜或需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括农场土地示