建筑租地合同协议

建筑租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因建筑需要，欲租赁甲方的土地用于特定建筑项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体土地地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。该土地四至范围为：东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[具体建筑项目名称]的建设，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及土地增值情况进行协商调整，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方在租赁土地上按照合同约定进行的正常建筑活动，但乙方的建筑活动应符合法律法规及相关规划要求。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用该土地进行建筑活动。对租赁土地上自行投资建设的建筑物、构筑物等享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定处理相关资产。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。严格按照土地用途及相关法律法规、规划要求进行建筑活动，确保建筑项目合法合规。在建筑过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境造成影响，因乙方原因导致的安全事故及环境污染等责任由乙方承担。未经甲方书面同意，不得将土地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时清理场地，恢复土地原状，并将土地交还甲方。对租赁土地上的建筑物、构筑物等，按照双方协商一致的方式进行处理。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]天内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将土地及地上建筑物、构筑物等按照合同约定返还给甲方。乙方返还的土地应符合交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、地上建筑物及附着物处理1.租赁期满：租赁期满，乙方在土地上投资建设的建筑物、构筑物等，如乙方不再续租且双方未就该部分资产的处置达成一致意见，乙方应在租赁期满后[x]天内自行拆除，并清理场地，恢复土地原状。乙方逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。2.合同解除：因乙方违约导致合同解除的，乙方应在合同解除后[x]天内自行拆除地上建筑物、构筑物等，并清理场地，恢复土地原状。乙方未按要求拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。因甲方原因导致合同解除的，双方协商处理地上建筑物、构筑物等的补偿事宜。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过合同总租金的[x]%。2.乙方违约责任：除本合同其他条款约定的违约责任外，若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、转租土地、逾期支付租金等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定及时返还土地或清理场地，每逾期一日，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款：本合同履行期间，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前[x]天书面通知对方。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。4.生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________