委托土地买卖合同协议

委托土地买卖合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定土地权益，希望通过乙方进行相关土地买卖交易事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托土地买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地现状：土地目前[详细描述土地现状，如平整情况、地上附着物情况等]（二）土地权属情况1.该土地的权属人为[土地原权属人姓名或名称]，土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地来源为[出让、划拨、继承等]，目前土地权利状况清晰，不存在抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。2.甲方应确保向乙方提供的关于土地权属的所有信息真实、准确、完整，否则因信息不实给乙方或第三方造成的损失由甲方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行受托义务，包括但不限于寻找合适的土地买家、协助办理土地买卖相关手续等。在乙方促成土地买卖交易后，有权按照协议约定获取相应收益。2.义务向乙方如实提供土地的详细信息，包括但不限于土地基本情况、权属情况、土地现状等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。配合乙方开展工作，提供必要的文件资料，协助乙方与相关部门及潜在买家进行沟通、协商、谈判等。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。在土地买卖交易过程中，遵循诚实信用原则，不得隐瞒或虚报土地相关重要信息，不得干扰乙方的正常工作，不得擅自与乙方介绍的潜在买家或其他第三方进行私下交易。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取委托费用及相关费用。在开展受托工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权了解土地的详细情况及甲方的真实需求。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行受托义务，积极寻找合适的土地买家，促成土地买卖交易。向甲方及时汇报受托工作进展情况，在与潜在买家沟通、协商、谈判等过程中，充分维护甲方的合法权益。协助甲方与土地买家签订土地买卖合同，并在合同签订后，协助甲方办理土地过户登记等相关手续，确保交易的顺利进行。对在受托工作过程中知悉的甲方商业秘密及土地相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的委托费用为土地买卖成交价格的[x]%。2.委托费用包含乙方在受托期间为促成土地买卖交易而产生的所有费用，如市场调研费用、沟通协调费用、文件资料准备费用、中介服务费用等，但不包括土地买卖过程中依法应由甲方或土地买家承担的税费及其他相关费用。（二）支付方式1.在乙方与潜在买家签订土地买卖意向书后，甲方应向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款。2.在土地买卖合同签订且生效后，甲方应向乙方支付剩余委托费用。3.甲方应按照乙方提供的收款账户信息，以银行转账等方式及时足额支付委托费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、土地买卖交易流程及相关事项（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，开展市场调研，寻找潜在土地买家，并向甲方推荐符合条件的买家。2.甲方与乙方推荐的潜在买家进行初步沟通、协商，如双方达成初步合作意向，签订土地买卖意向书。3.乙方协助甲方与潜在买家就土地买卖的具体条款进行详细谈判，包括土地价格、付款方式、过户时间、违约责任等，并形成土地买卖合同草案。4.甲方和潜在买家对土地买卖合同草案进行审核、修改，直至双方达成一致意见，签订正式的土地买卖合同。5.合同签订后，乙方协助甲方办理土地过户登记等相关手续，土地买家按照合同约定支付土地价款。（二）土地价格及付款方式1.土地买卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，不因任何市场因素或其他原因进行调整，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。2.付款方式：土地买家应在签订土地买卖合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余土地价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），土地买家应按照以下方式支付：[详细描述付款时间节点及金额，如在办理土地过户登记手续前[x]个工作日内支付[x]元，在土地过户登记手续完成后[x]个工作日内支付剩余款项等]（三）过户登记手续1.甲方和土地买家应按照法律法规及相关部门的要求，共同准备办理土地过户登记手续所需的文件资料，并在规定时间内提交给土地所在地的相关登记部门。2.乙方应积极协助甲方和土地买家办理土地过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件模板、指导填写相关表格、陪同前往登记部门办理手续等。3.办理土地过户登记手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费及其他费用增加或产生额外损失，由该方承担全部责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报土地相关重要信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致土地买卖交易无法完成或产生纠纷，甲方应退还乙方已收取的委托费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自与乙方介绍的潜在买家或其他第三方进行私下交易，甲方应按照土地买卖成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求甲方继续履行本协议，促成与乙方介绍的潜在买家的交易。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行受托义务，如未积极寻找合适买家、未及时汇报工作进展、未协助办理相关手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，向第三方泄露甲方商业秘密及土地相关信息，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的委托费用。3.若乙方与潜在买家恶意串通，损害甲方利益，乙方应按照土地买卖成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的委托费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，乙方应按照实际工作情况收取相应的委托费用，多退少补。（二）协议生效与终止1.本协议自双方