婚前房屋合同协议

婚前房屋合同协议甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前房屋相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋坐落于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗、水电设施等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的所有权及相关权益，有权按照法律规定及本协议约定对房屋进行占有、使用、收益和处分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权自主决定对房屋进行装修、改造、出租等行为。2.义务甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等一切与房屋相关的重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定履行相关义务，确保乙方在婚姻关系中的合法权益。在婚姻关系存续期间，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自处置房屋。未经乙方书面同意，甲方不得将房屋进行抵押、转让、赠与等可能影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利在婚姻关系存续期间，乙方享有对该房屋的居住权、使用权，有权与甲方共同使用房屋及其附属设施。乙方有权了解房屋的使用、收益等情况，甲方应予以配合。2.义务乙方应协助甲方共同维护房屋及其附属设施的正常使用，合理使用房屋资源，不得故意损坏房屋及其附属设施。如因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应尊重甲方对房屋的所有权及相关权益，不得干涉甲方按照法律规定及本协议约定对房屋进行的正常处分行为。三、财产权益归属1.该房屋为甲方婚前个人财产，不因甲乙双方结婚而转化为夫妻共同财产。2.在婚姻关系存续期间，因房屋产生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值部分等，属于夫妻共同财产，双方享有平等的分配权。具体分配方式如下：租金收入：在扣除房屋管理费用、维修费用等必要开支后，剩余租金收入由甲乙双方平均分配。房屋增值部分：若房屋在婚姻关系存续期间发生增值，增值部分的计算方式为[具体计算公式]。增值部分的50%归甲方所有，50%归甲乙双方共同所有。在婚姻关系终止时，按照本协议及相关法律法规的规定进行分割。四、房屋的维护与管理1.甲乙双方应共同承担房屋的日常维护责任，保持房屋及其附属设施的整洁、完好。日常维护费用由双方共同分担，分担比例为[具体比例]。2.对于房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致后方可进行。重大维修、改造费用在[具体金额]以下的，由双方按照分担比例共同承担；超过[具体金额]的，应经双方书面同意，并根据实际情况另行协商费用承担方式。3.甲方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的安全隐患等问题。如因甲方未履行该义务导致房屋出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋的使用限制1.在婚姻关系存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋用于经营性活动或改变房屋用途。2.甲乙双方应按照房屋的正常居住用途使用房屋，不得在房屋内从事违法违规或损害公共利益的行为。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置房屋、隐瞒房屋真实情况、未履行维护义务等，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，故意损坏房屋及其附属设施、干涉甲方正常处分房屋等，乙方应向甲方支付违约金______元，并承担修复或赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应按照未履行义务所涉及金额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充