宿舍租赁合同补充协议

宿舍租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《宿舍租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的适用范围本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。原合同与本补充协议约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同执行。二、标的物或服务具体描述的详细说明1.宿舍位置乙方所租赁的宿舍位于[具体宿舍地址]，该宿舍为[房间号]，建筑面积为[x]平方米，包含[卧室数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间、[厨房情况，如有则详细说明]厨房及其他附属设施设备。2.配套设施宿舍内配备有床、桌椅、衣柜等基本生活家具，确保乙方正常居住使用。提供独立的水电表，乙方按照实际使用量向甲方缴纳水电费。水电供应时间为每日[供水开始时间][供水结束时间]，[供电开始时间][供电结束时间]。宿舍内设有网络接口，甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用[网络类型，如电信宽带、移动宽带等]网络，网络费用由[承担方，可双方协商]承担。配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等，并确保其处于正常可使用状态。甲方应定期对消防设施进行检查维护，乙方应配合甲方的检查工作，不得擅自损坏或挪用消防设施。3.物业服务甲方负责提供以下物业服务：宿舍公共区域的清洁卫生服务，包括楼道、楼梯、电梯前室、走廊等，清洁频率为每周[x]次。宿舍区内的绿化养护，保持环境整洁美观。对宿舍区内的共用设施设备进行日常维修保养，如照明设施、给排水管道、供电线路等。对于突发的设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内进行响应，并尽快安排维修人员进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意损坏或不合理使用导致的设施设备损坏除外。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定向乙方收取租金、水电费、物业费等相关费用。对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议或原合同约定，有权要求乙方改正或采取相应的措施。在租赁期间，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回宿舍的，有权提前通知乙方，但应按照原合同及相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本补充协议的约定，确保宿舍及附属设施设备完好、正常使用，履行维修、保养义务。如因甲方原因导致宿舍无法正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，为乙方提供符合安全、卫生标准的居住环境。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的宿舍。但在紧急情况下，为维护公共安全或乙方人身财产安全，甲方有权在通知乙方后进入宿舍。协助乙方办理与宿舍租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本补充协议及原合同的约定使用宿舍及附属设施设备。对甲方提供的物业服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定，有权向甲方提出改进意见。在租赁期满或提前解除合同后，有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定退还剩余租金、押金等费用。如因甲方原因导致宿舍无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，或解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。合理使用宿舍及附属设施设备，不得擅自改变宿舍结构、用途或损坏设施设备。因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及宿舍区的管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活。租赁期间，乙方应保持宿舍内的环境卫生整洁，自行清理垃圾。如发现宿舍内有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。在租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照原状返还宿舍及附属设施设备。如乙方未按照约定返还，甲方有权自行收回宿舍，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。四、租金及相关费用1.租金乙方应按照本补充协议及原合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付日期，如每月[x]日前、每季度首月[x]日前等]。租金标准调整的，甲方应提前[x]天书面通知乙方。2.水电费乙方应按照实际使用量向甲方缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应每月[抄表日期]抄录水电表读数，并向乙方提供水电费明细清单。乙方应在收到清单后的[x]天内支付水电费。3.物业费乙方应按照本补充协议约定的物业费标准向甲方支付物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，包含公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维修保养等服务费用。物业费支付方式及时间与租金一致。4.其他费用租赁期间，如因乙方使用宿舍产生的其他费用，如垃圾处理费、网络费等，由乙方按照相关规定自行承担并支付。五、押金1.乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于担保乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或提前解除合同并结清所有费用后，甲方应在[退款期限，如[x]个工作日内]无息退还乙方押金。2.如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内补足差额。六、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议所约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限一致。租赁期满，本补充协议及原合同自动终止。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租的，租赁期满后乙方应按时交还宿舍。七、合同的解除1.双方协商一致解除甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本补充协议及原合同。合同解除后，双方应按照约定结清费用，办理相关手续。2.乙方违约解除如乙方出现下列违约情形之一的，甲方有权解除本补充协议及原合同，收回宿舍，并要求乙方承担违约责任：逾期支付租金、水电费、物业费等相关费用超过[x]天的；擅自改变宿舍结构、用途或损坏设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；在宿舍内从事违法违规活动，经甲方劝阻无效的；未经甲方书面同意，擅自将宿舍转租、转借他人的；连续拖欠租金或累计拖欠租金超过[x]个月的；违反本补充协议或原合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失的。3.甲方违约解除如甲方出现下列违约情形之一的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本补充协议的约定提供符合安全、卫生标准的居住环境，经乙方通知后在合理期限内仍未解决的；未按照本补充协议的约定履行维修、保养义务，导致宿舍无法正常使用，经乙方通知后在合理期限内仍未修复的；擅自提高租金、水电费、物业费等相关费用标准，未经乙方同意的；违反本补充协议或原合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失的。4.法定解除如因不可抗力、政府征收、法律法规政策调整等原因导致本补充协议及原合同无法继续履行的，双方均可依法解除合同，互不承担违约责任。但因政府征收等原因导致合同解除的，甲方应按照相关规定给予乙方相应的补偿。八、违约责任1.除本补充协议另有约定外，如一方违反本补充协议或原合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业费等相关费用的，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.甲方未按照本补充协议的约定履行维修、保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方擅自改变宿舍结构、用途或损坏设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.未经甲方书面同意，乙方擅自将宿舍转租、转借他人的，甲方有权解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履