常用售房合同协议

常用售房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等具体装修情况]，附带设施设备清单如下：[详细列举房屋附带的家具、家电、装修装饰等设施设备]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。房屋交付时，水、电、气、物业等相关费用已结清。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，在房屋过户手续办理完毕且抵押登记手续完成后，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。负责处理房屋交付前的水、电、气、物业等相关费用的结算和交接工作。（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方按照合同约定履行义务，交付房屋并协助办理过户手续。在房屋交付前，对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。对房屋质量有异议时，有权委托专业机构进行鉴定。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关资料，配合甲方办理房屋买卖的相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的附属设施设备等进行验收。承担房屋交付后因使用而产生的相关费用，如物业费、水电费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已按照合同约定将房屋的附属设施设备等交付给乙方，并经乙方验收合格。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至达到交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋过户1.过户时间：甲乙双方应在合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如遇政策调整、不可抗力等原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决。2.过户费用：房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。若乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理成功的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，