宠物开店合同协议

宠物开店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺用于经营宠物相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方出租给乙方的店铺位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于合法经营宠物销售、宠物用品销售、宠物美容、宠物寄养等与宠物相关的业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷等影响乙方正常经营的问题。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺经营宠物相关业务。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责店铺内部的装修、装饰，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得影响店铺整体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修、装饰不得拆除，无偿归甲方所有。应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、工商税费等。在租赁期间，乙方应采取必要的安全防范措施，确保店铺及宠物的安全。如因乙方原因导致店铺或宠物发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、店铺的维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时响应并安排维修。如甲方未及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责店铺内部设施设备的日常维修保养，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。租赁期间，乙方发现店铺设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如乙方逾期支付租金超过[x]天或擅自改变店铺用途、损坏店铺结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清各项费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如乙方在租赁期间擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，乙方应负责将店铺恢复原状并交还甲方。3.如甲方在租赁期间擅自提高租金或提前收回店铺，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____