家庭房源转让合同协议模板

家庭房源转让合同协议模板合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的家庭房源（以下简称"该房源"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋基本情况该房源位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施包含但不限于室内装修、固定家具、电器设备等。室内装修情况为[详细描述装修风格及程度]；固定家具包括[列举主要家具名称及数量]；电器设备有[列举主要电器设备名称及型号]。3.房屋产权情况该房源产权清晰，甲方持有房屋所有权证，证号为[房产证号]，无抵押、查封等权利受限情况。房屋土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限至[截止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该房源的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房源及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方实际入住该房源并确认无任何问题后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该房源产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳。在本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该房源，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋附属设施，不得将该房源另行转让、抵押或设置其他权利负担。在乙方支付全部转让款或按照合同约定履行相应付款义务后，按照合同约定的时间和方式将该房源及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理该房源相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接工作顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在按照合同约定支付转让款后，有权获得该房源及附属设施的所有权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。按照国家法律法规及当地政策规定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋产权过户手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求完成各项手续办理。在接收该房源及附属设施时，应认真查验房屋及附属设施的现状，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方予以解决或承担相应责任。在使用该房源过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施，不得从事违法违规活动。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.在乙方按照合同约定支付完相应款项后，甲方应在[x]个工作日内将该房源及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。2.如因甲方原因未能在约定时间内交付房屋，每逾期一天，甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的款项。3.如因乙方原因未能在约定时间接收房屋，每逾期一天，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。（二）产权过户手续办理1.甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.乙方应在收到甲方提供的办理过户资料后[x]个工作日内，将办理过户所需的乙方资料及相关费用准备齐全，并积极配合甲方及相关部门完成过户手续办理。3.办理房屋产权过户手续过程中产生的一切税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体违约情形及赔偿方式如下：若甲方隐瞒该房源存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，致使乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的款项。若甲方擅自改变房屋现状、损坏房屋附属设施或在本合同签订后将该房源另行转让、抵押或设置其他权利负担，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金，并负责恢复房屋原状或赔偿乙方相应损失。乙方有权解除本合同。2.若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体违约情形及赔偿方式如下：若乙方逾期支付转让款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施或在使用房屋过程中从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有