建行抵押合同协议

建行抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：中国建设银行股份有限公司[具体分行名称]负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供贷款，为确保甲方按时足额履行还款义务，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以抵押物向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述（一）抵押物基本情况1.房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产用途为[房屋用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.土地使用权坐落于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地使用权证号为[土地证号]。土地用途为[土地用途]，取得方式为[取得方式]。（二）抵押物现状及其他情况说明1.抵押物目前不存在被查封、扣押、监管等限制权利的情形，甲方保证所提供的抵押物信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。2.抵押物未出租给任何第三方，若日后甲方欲将抵押物出租，应提前书面通知乙方，并确保租赁合同中明确约定乙方对抵押物享有优先受偿权，且租赁合同不得影响本抵押合同的效力。3.抵押物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方承诺积极配合乙方办理相关抵押登记手续，并承担因办理抵押登记所需的一切费用。二、被担保主债权的种类、数额及期限（一）主债权种类[贷款种类，如流动资金贷款、固定资产贷款等]（二）主债权数额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（三）主债权期限自[起始日期]起至[截止日期]止三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本抵押合同履行期间，甲方有权按照本合同约定使用抵押物，但不得损害抵押物的价值或妨碍乙方实现抵押权。若乙方违反本抵押合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。2.义务甲方应向乙方提供真实、有效的抵押物产权证明文件及其他相关资料，并保证抵押物的合法性、完整性和真实性。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应及时采取措施防止损失扩大，并承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租、设定担保或其他任何可能影响抵押物价值的行为。在本抵押合同履行期间，如抵押物价值明显减少，足以影响乙方债权实现的，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。甲方应按照主合同约定履行还款义务，如甲方未能按时足额偿还主债权本息及相关费用，乙方有权依法处置抵押物，并以所得价款优先受偿。甲方应积极配合乙方办理抵押物的抵押登记手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。在甲方履行本抵押合同约定义务的前提下，乙方应按照主合同约定及时足额向甲方发放贷款。若甲方未能按时足额偿还主债权本息及相关费用，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2.义务乙方应妥善保管甲方提供的抵押物产权证明文件及其他相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密或其他隐私信息。乙方应按照本抵押合同约定及相关法律法规的规定，依法办理抵押物的抵押登记手续，并承担因办理抵押登记所需的合理费用。在实现抵押权过程中，乙方应按照法定程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。五、抵押物的登记（一）登记事项1.甲方应在本抵押合同签订之日起[x]个工作日内，与乙方共同前往抵押物所在地的登记机关办理抵押物的抵押登记手续。2.抵押登记的内容应包括但不限于抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、抵押范围等。（二）登记费用办理抵押物抵押登记所需的费用由[甲方/双方协商分担方式]承担。（三）登记变更与注销1.在本抵押合同履行期间，如抵押物的所有权、使用权、价值等发生变化，导致抵押登记事项需要变更的，甲方应及时通知乙方，并与乙方共同办理变更登记手续。2.主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失等情形出现时，甲乙双方应及时办理抵押物的抵押登记注销手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本抵押合同约定提供真实、有效的抵押物产权证明文件及其他相关资料，或隐瞒抵押物存在的产权纠纷、权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方违反本抵押合同约定，擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租、设定担保或其他任何可能影响抵押物价值的行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。若甲方未能在乙方要求的期限内履行上述义务，乙方有权提前行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，不足部分甲方仍应承担清偿责任。3.如甲方未按照主合同约定履行还款义务，致使乙方行使抵押权的，甲方应承担乙方为实现抵押权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本抵押合同约定及相关法律法规的规定，及时办理抵押物的抵押登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本抵押合同约定，擅自泄露甲方的商业秘密或其他隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本抵押合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本抵押合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本抵押合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权本息及相关费用全部清偿之日止失效。（二）合同份数本抵押合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记机关留存[x]份，具有同等法律效力。（三）其他约定事项[如有其他未尽事宜或双方另行约定的事项，可在此详细说明]