建房合同协议模板

建房合同协议模板甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）建房地点位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米。（二）房屋设计要求1.层数及结构：房屋为[x]层，采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际施工为准。房屋各层的布局及功能如下：首层：包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、[其他房间用途]。二层：设有卧室[x]间、卫生间[x]个、[其他房间用途]。三层及以上（如有）：......（根据实际设计依次描述）3.外观风格：房屋外观风格为[具体风格描述，如欧式风格、中式风格等]，乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方商定的设计方案进行施工，确保房屋外观符合设计要求。（三）建筑材料及设备要求1.主要建筑材料水泥：采用[品牌及标号，如海螺P.O42.5水泥]。钢材：使用[规格及品牌，如HRB400EΦ12Φ25螺纹钢，唐钢生产]。砖：采用[砖的类型及规格，如页岩多孔砖240mm×115mm×90mm]。砂石：[详细描述砂石的来源及质量要求]。门窗：[品牌及规格，如断桥铝合金门窗，壁厚不低于1.4mm]。屋面防水：采用[防水材料品牌及型号，如东方雨虹SBS防水卷材4mm厚]。2.卫生洁具及厨房设备卫生间：配备[品牌及型号，如箭牌陶瓷马桶、恒洁淋浴喷头等]。厨房：安装[品牌及规格，如方太极火直喷燃气灶、美的抽油烟机等]。（四）工程内容1.基础工程包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实可靠，能够承受房屋的全部重量。2.主体工程按照设计要求进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。3.装饰装修工程内外墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装、屋面防水处理等。4.水电安装工程室内外给排水管道安装、强弱电线路铺设及配电箱、开关插座安装等，确保水电设施正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。对工程质量、进度、安全等方面有知情权，有权要求乙方提供相关资料和信息。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供施工现场的地质勘察报告、设计图纸等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方承担]。负责施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）工作，提供施工用水用电接口，费用由[方承担]。按照协议约定及时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。协调处理施工现场周边关系，保障施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，自主组织施工。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和施工经验。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的设计要求、建筑材料标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格执行，确保工程按时竣工。加强施工现场管理，做好安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并负责协助甲方办理竣工验收手续。在质量保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。三、工程款支付方式（一）预付款协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。（二）工程进度款1.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。2.主体结构工程完成至[具体进度节点，如二层封顶]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.装饰装修工程完成至[具体进度节点，如内外墙抹灰完成]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.水电安装工程完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（三）竣工验收款工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（四）质量保证金工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[预计开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括施工人员、设备、材料等的进场安排。如因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方未按照协议约定提供施工条件或支付工程款。4.因第三方原因导致施工无法正常进行。5.其他非乙方原因导致的延误。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料，否则视为乙方放弃工期顺延的权利。五、质量标准及验收（一）质量标准1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方现行的质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按规定进行检验检测。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方收到乙方的验收报告后，应在[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。4.竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。2.若甲方未按照协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部填写的联系地址和电话进行送达。一方变更联系地址或电话的，应提前[x]天书面通知对方。2.以书面形式发出的通知，自送达对方时生效；以邮寄方式发出的通知，自寄出之日起第[x]个工作日视为送达；以传真