孝感房买卖合同协议

孝感房买卖合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于孝感市[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于孝感市[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如有任何隐瞒或不实之处，甲方愿意承担由此给乙方造成的全部损失。该房屋若存在租赁情况，甲方应确保已告知乙方相关租赁事宜，并保证乙方在本合同签订后能够按照租赁合同的约定正常使用该房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量状况等。保证对该房屋享有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备、物品等，并保证交付的房屋及物品符合合同约定的标准和质量要求。承担因房屋产权瑕疵或其他自身原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不因此受到任何影响。协助乙方办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式购买该房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益等权利。在甲方协助下，按照法律法规和相关政策规定办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定的标准和要求对房屋及附属设施设备、物品等进行验收，如发现问题应及时提出。承担因自身原因导致无法按时支付购房款或办理房屋产权过户手续等给甲方造成损失的赔偿责任。遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变房屋的结构、用途等。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等]，具体支付账户信息如下：收款账户名称：[甲方姓名]收款账号：[甲方账号]开户银行：[开户银行名称]尾款购房款尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[x]个工作日内与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金方式补足购房款尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用标准。甲方应保证房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用，并已结清交付日前的相关费用。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合合同约定的标准和要求。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、节假日等特殊情况导致办理时间延长的，双方应积极配合并协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵或其他纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件一、附件二、附件三......（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备水：水表读数为[x]立方米，供水设施正常使用。电：电表读数为[x]度，供电设施正常使用。气：气表读数为[x]立方米，供气设施正常使用。通讯：电话线路畅通，网络接口正常。其他：[详细列出其他附属设施设备情况]2.装饰装修墙面：[墙面装修材料及状况描述]地面：[地面装修材料及状况描述]天花板：[天花板装修材料及状况描述]门窗：[门窗材质及状况描述]厨房：[厨房装修情况描述]卫生间：[卫生间装修情况描述]其他：[详细列出其他装饰装修情况]3.相关物品家具：[家具清单及状况描述]家电：[家电清单及状况描述]其他：[详细列出其他相关物品情况]附件二：房屋质量保证书1.本房屋自交付之日起，在正常使用情况下，甲方承诺对以下项目承担保修责任：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[x]年；供热与供冷系统，为[x]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[x]年。其他项目的保修期限按照国家及地方相关规定执行。2.在保修期内，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内派人进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.本保证书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件三：房屋使用说明书1.本房屋的使用性质为[住宅/商业等]，乙方应按照该使用性质合理使用房屋。2.本房屋的结构类型为[结构类型]，乙方不得擅自改变房屋的结构。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。3.本房屋的水、电、气、通讯等设施设备的使用方法及注意事项如下：水：[详细说明水设施的使用方法及注意事项