委托房产中介合同协议

委托房产中介合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系电话：________________联系地址：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________联系电话：________________联系地址：________________鉴于甲方欲通过乙方寻求合适的房产并完成相关交易，乙方具备为甲方提供房产中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方寻找位于[具体城市名称][具体区域名称]，面积为[x]平方米左右，用途为[居住/商业/办公等]，楼层为[x]层（总层数为[x]层），户型为[几室几厅几厨几卫]，装修状况为[毛坯/简装/精装等]，房龄在[x]年以内，售价不高于[具体金额]元，购房预算为[具体金额]元的房产。甲方明确要求该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且能够在[具体时间范围]内完成交易过户手续。2.服务内容乙方负责为甲方提供房产信息咨询，根据甲方需求筛选并推荐合适的房产。陪同甲方实地查看意向房产，协助甲方了解房产的实际情况。代表甲方与房产出售方进行初步洽谈，协助甲方协商购房价格、付款方式、交房时间等交易条款。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、协助贷款（如有需要）等手续，并提供必要的法律及政策咨询服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方推荐的房产进行实地查看、评估，并根据自身意愿决定是否购买。在交易过程中，有权知晓房产交易的真实情况，包括房产产权状况、交易价格等信息。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、预算等相关资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的安排及时实地查看意向房产，如有特殊情况不能按时查看，应提前通知乙方。积极配合乙方与房产出售方的洽谈工作，按照协商一致的交易条款签订购房合同，并按时履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付购房款项等。承担因自身原因导致交易无法顺利进行或延误的责任，如因甲方原因造成乙方已投入的中介服务成本损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权知晓甲方的真实购房需求和预算等信息。对于甲方明确表示不感兴趣或不符合其购房要求的房产，有权不再向甲方推荐。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房产中介服务，严格按照本协议约定的委托事项和服务内容履行职责。积极利用自身资源和渠道，广泛收集符合甲方需求的房产信息，并及时向甲方推荐。所推荐的房产信息应真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。在陪同甲方实地查看房产时，应向甲方详细介绍房产的基本情况、周边配套设施、房屋质量等相关信息，确保甲方全面了解房产状况。在与房产出售方洽谈过程中，应维护甲方的合法权益，尽力争取有利的交易条件。未经甲方书面同意，不得擅自与出售方达成不利于甲方的交易条款。及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方在交易过程中提出的疑问，提供必要的法律、政策咨询服务。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。在交易完成后，应将甲方资料按照相关规定进行妥善处理。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[x]%。2.若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要义务，且为甲方提供了实质性的中介服务，甲方仍应按照本协议约定支付中介服务费用的[x]%作为乙方的服务成本补偿。（二）支付方式1.甲方与房产出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。2.房产交易过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方推荐的房产出售方或其他第三方私下达成交易，绕过乙方完成房产交易，甲方应按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并仍需支付本协议约定的全部中介服务费用。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方为其提供的中介服务受到影响或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、声誉损失以及为解决纠纷而支付的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的委托事项和服务内容履行职责，提供虚假房产信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、购房机会损失以及为解决纠纷而支付的合理费用。同时，乙方应退还已收取的全部中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未及时向甲方通报房产交易进展情况，导致甲方错过重要交易时机或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方泄露甲方隐私信息，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协