定制产权厂房合同协议

定制产权厂房合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房产权（以下简称"该厂房"），乙方有意愿购买该厂房并进行定制化改造以满足自身生产经营需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房基本信息该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。厂房结构为[钢结构/混凝土结构等具体结构]，层数为[x]层，建成于[具体年份]。厂房现有配套设施包括但不限于电力设备（变压器容量为[x]千伏安）、供水系统（日供水量为[x]立方米）、排水系统、消防设施等，具体情况以现状为准。2.定制化改造内容乙方要求对厂房进行如下定制化改造：在厂房内部进行隔断划分，形成[具体功能区域数量及名称，如生产车间、仓库、办公区等]。隔断材料选用[具体材料名称]，高度为[x]米。对厂房外立面进行重新装修，采用[具体装修风格及材料，如玻璃幕墙搭配金属装饰线条]。改造厂房大门，更换为[尺寸及材质，如宽[x]米、高[x]米的电动伸缩门，材质为不锈钢]，并安装门禁系统。在厂房顶部增设通风采光天窗，天窗面积为[x]平方米，采用[具体天窗类型，如电动采光排烟天窗]。对厂房内部地面进行处理，采用[具体地面处理方式及材料，如环氧地坪漆]，厚度为[x]毫米。优化厂房电力系统，增加[x]个配电箱，每个配电箱容量为[x]千瓦，并对部分线路进行升级改造。升级厂房消防系统，增设[具体消防设备及数量，如烟雾报警器[x]个、灭火器[x]具等]，确保符合最新消防规范要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方提出的定制化改造方案有提出合理建议和意见的权利，但不得无故干涉乙方的正常改造需求。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，并向乙方提供相关产权证明文件。在合同签订后[x]日内，将该厂房及现有配套设施交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。负责协调与该厂房所在地相关部门的关系，确保乙方在定制化改造过程中能够顺利进行，因甲方原因导致乙方改造受阻的，甲方应承担相应责任。按照乙方要求，配合乙方办理厂房定制化改造过程中涉及的规划、建设、消防等审批手续，相关费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付厂房及协助办理相关手续。有权按照自身生产经营需求对厂房进行定制化改造，但改造方案应符合国家法律法规及相关政策要求。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买厂房及定制化改造的款项。在接收厂房后，应按照国家法律法规及相关政策要求，自行组织实施定制化改造工作，并承担改造过程中的安全责任。改造过程中如需临时占用公共区域或对周边环境造成影响的，应提前与相关部门及周边业主沟通协调，并承担相应责任。在厂房定制化改造完成后，应及时通知甲方进行验收，并配合甲方办理相关产权变更手续，所需费用由[明确承担方]承担。三、价格及付款方式1.价格该厂房购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定制化改造费用预估为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），最终改造费用以实际发生并经双方认可的结算金额为准。2.付款方式合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方将厂房交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定制化改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后[x]日内，乙方向甲方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定制化改造工程全部完工并经双方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款及改造费用，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、产权变更及相关手续1.产权变更甲方应在乙方按照合同约定支付全部款项后[x]日内，协助乙方办理该厂房的产权过户手续，将产权登记至乙方名下，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.相关手续甲方负责提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照甲方要求及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的厂房存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应予以赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理产权过户部分房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用厂房期间的租金（租金标准按照当地同类厂房市场租金价格计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的改造方案进行施工或擅自改变改造方案，导致改造工程质量不符合要求或无法通过相关部门验收的，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用及由此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定及时通知甲方进行验收或办理产权变更手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法