定制出租出售合同协议

定制出租出售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的标的物或服务可供出租或出售，乙方有意愿承租或购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）出租/出售标的物详情1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[毛坯/简装/精装等]。配套设施包括但不限于：[详细列举设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]、家具[具体家具名称及数量]等]。2.商铺坐落于[商铺具体位置]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺所在楼层为[x]层，共[总层数]层，朝向为[具体朝向]。周边配套有[列举周边配套设施，如学校、医院、商场、公交站点等]。3.车辆车辆品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，车牌号为[车牌号]。车辆颜色为[颜色]，车架号为[车架号码]，发动机号为[发动机号码]。车辆购置时间为[购置日期]，已行驶里程为[x]公里，车况[详细描述车辆整体状况，如是否有事故记录、保养情况等]。4.服务服务内容为[详细描述服务内容，如特定技能培训服务、专业咨询服务、软件开发服务等]。服务期限为自[起始日期]至[结束日期]。（二）其他相关说明1.标的物或服务的现状以交付时的实际情况为准。甲方应保证交付的标的物或服务符合本合同约定的基本条件，不存在重大质量问题或影响正常使用的瑕疵。2.对于出租的房屋，甲方应确保其拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利受限情况，保证乙方在租赁期间能够合法、安全、正常地使用房屋。3.对于出售的标的物，甲方应保证其对标的物拥有完整、合法的所有权或处分权，不存在任何产权争议或抵押、查封等权利负担，确保乙方能够顺利取得标的物的完整产权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/出售价款。在租赁期间，有权对租赁标的物进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。根据法律法规及本合同约定，在乙方违反合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，如解除合同、要求乙方支付违约金等。2.义务按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付标的物或提供服务。保证标的物或服务符合约定的质量标准和使用要求，对标的物的质量问题承担相应的维修、更换等责任。在租赁期间，负责对标的物的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。对于因甲方原因导致的标的物损坏或故障，应及时进行修复，因维修给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与标的物相关的手续，如房屋租赁备案登记、车辆过户手续等（如有需要），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。出售标的物时，应向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的历史使用情况、存在的质量问题、产权状况等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期间，有权按照合同约定使用标的物或享受服务。对标的物的质量、使用情况等提出合理的意见和建议，要求甲方进行改进或处理。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权提前解除合同（如有相关约定）。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付租金/购买价款。合理使用标的物或按照约定接受服务，不得擅自改变标的物的结构、用途或损坏标的物。因乙方使用不当导致标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将标的物转租给第三方。如需转租，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，同时与次承租人签订书面租赁合同，并向甲方提供次承租人的相关信息。购买标的物时，应按照约定的时间和方式支付款项，并配合甲方办理相关产权过户手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。对于服务类合同，应按照约定的要求和标准接受服务，并配合甲方完成服务过程中的相关工作。三、租金/出售价款及支付方式（一）租金/出售价款金额1.租金：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.出售价款：标的物总售价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租金支付方式支付周期：乙方应每[支付周期，如月/季/半年]向甲方支付租金。支付时间：租金应在每个支付周期开始前的[x]天内支付至甲方指定的银行账户。支付账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.出售价款支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为出售价款的[x]%。尾款：剩余出售价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理标的物产权过户手续前一次性支付至甲方指定账户。支付账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限/交付及过户时间（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]天内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。（二）交付时间1.甲方应在[交付日期]前将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物进行验收，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记录标的物的现状、配套设施等情况。2.如甲方未能在约定时间交付标的物，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及定金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（三）过户时间1.对于出售的标的物，双方应在乙方支付全部出售价款后的[x]天内，共同前往相关部门办理产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。2.如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一天，应按照出售价款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照出售价款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定交付标的物或提供服务，应按照租金/出售价款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方交付的标的物不符合约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责维修、更换或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方在合理期限内未能解决质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照租金/出售价款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.在租赁期间，甲方擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已对标的物进行了装修或添附，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。4.出售标的物时，若甲方隐瞒重要信息或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照出售价款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金/购买价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/出售价款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变标的物的结构、用途或损坏标的物的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照标的物价值的[x]%向甲方支付违约金。3.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意擅自转租标的物的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付合同解除前的租金及按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.购买标的物时，乙方如未按照约定的时间和方式支付款项或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充