安置房转让他人合同协议

安置房转让他人合同协议合同编号：[合同编号具体数字]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.安置房位置：该安置房位于[具体地址]，属于[安置房所在小区名称]小区[具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与本合同约定面积有差异，按照《民法典》第五百一十三条规定，以交付时实测面积为准，多退少补。3.房屋状况：该安置房为[房屋性质，如毛坯房或已装修等]，室内设施包含但不限于[列举室内已有的设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。甲方应保证交付乙方的房屋符合居住使用条件，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。4.土地性质：该安置房所占用土地性质为[土地性质，如划拨或出让等]。若因土地性质问题导致乙方在后续使用过程中产生任何纠纷或额外费用，由甲方承担全部责任。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该安置房转让总价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包含该安置房的房屋价款、相关权益及办理产权过户手续所需的一切费用（除法律法规规定应由乙方另行缴纳的税费外）。2.付款方式：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收到定金后应出具收款收据。第二期：在甲方能够提供该安置房相关证明文件（如安置协议、购房发票等）且双方共同到相关部门核实无误后的[x]日内，乙方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方协助乙方办理完该安置房产权过户手续，且乙方取得新的房屋产权证书后的[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该转让的安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该安置房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用及办理产权过户手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供该安置房的相关证明文件（如安置协议、购房发票等），并积极协助乙方办理产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规规定及相关部门要求，履行甲方应尽的义务，提供必要的协助和配合，承担应由甲方缴纳的税费及其他相关费用。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该安置房，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押、出租等。若因甲方擅自处分该房屋给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付给乙方前，负责处理该房屋所涉及的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本合同约定的时间和条件，将该安置房及其相关证明文件交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该安置房的占有、使用及收益权（在办理完产权过户手续前，使用收益权应受限于法律法规及本合同约定）。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规规定及相关部门要求，履行乙方应尽的义务，提供必要的协助和配合，承担应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。在接收该安置房后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他纠纷的，由乙方承担全部责任。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，如因不可抗力或政府政策等原因导致该安置房无法按时办理产权过户手续或出现其他影响合同履行的情况，乙方应积极与甲方协商解决，不得以此为由拒绝履行本合同约定的其他义务。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付第二期转让款后的[x]日内，将该安置房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供该安置房的相关证明文件原件，并协助乙方办理房屋交接手续。交接手续完成后，乙方应签署房屋交接确认书。3.房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方，但因甲方原因导致的质量问题及其他纠纷除外。五、产权过户手续1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，积极协助乙方办理该安置房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切资料由双方按照法律法规规定及相关部门要求各自准备，双方应相互配合提供必要的协助。2.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.若因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理完产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，同时乙方应按照上述标准向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让总价的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照上述违约责任条款承担责任。若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行其他义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照上述违约责任条款承担责任。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未