安居工程定制合同协议

安居工程定制合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有安居工程定制需求，乙方具备相关的专业能力和资质，能够为甲方提供相应的服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行安居工程定制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程范围1.房屋建筑乙方负责为甲方定制建设[x]栋[x]层的住宅房屋，总建筑面积为[x]平方米。具体建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋布局包括[详细描述各楼层房间分布，如一层为客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间，二层为三间卧室、两个卫生间等]。2.室内装修室内装修部分，乙方将按照甲方选定的装修风格[风格名称，如中式风格、欧式风格等]进行设计和施工。装修内容涵盖墙面装饰[具体材料，如乳胶漆、壁纸等]、地面铺设[材料，如木地板、瓷砖等]、天花板吊顶[形式及材料，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]、门窗安装[门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]，以及厨房和卫生间的整体装修[包括橱柜、洁具等具体配置]。3.室外配套设施小区内的道路硬化及绿化工程，道路采用[道路材质，如混凝土路面等]，绿化面积不少于[x]平方米，种植各类花草树木[列举主要品种，如桂花树、银杏树、草坪等]。配套建设停车位[数量及类型，如地下停车位[x]个，地面停车位[x]个]，以及自行车棚等设施。（二）工程标准1.建筑质量标准房屋建筑工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的要求，确保结构安全可靠，满足抗震设防烈度[具体度数]的要求。建筑材料应选用符合国家标准的合格产品，如钢材需为[指定品牌及型号]，水泥需为[品牌及标号]等，并提供相应的质量证明文件。2.装修质量标准室内装修工程应达到国家及地方有关室内装修工程质量验收规范的标准，装修材料的有害物质限量应符合国家标准。例如，人造板材的甲醛释放量应符合[具体标准编号]的规定，油漆、涂料的挥发性有机化合物（VOC）含量应符合[相关标准]。3.配套设施标准小区室外配套设施应满足居民正常生活使用需求。道路应平整、坚实，排水系统畅通；绿化工程应达到[具体的绿化景观效果标准，如绿化率达到[x]%，景观层次丰富等]；停车位的尺寸、设施应符合相关设计规范，自行车棚应具备防雨、防晒、防盗功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程进度、质量、用料等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在工程竣工后，有权按照合同约定对工程进行验收。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供准确、详细的工程需求信息，包括但不限于房屋设计要求、装修风格、设备选型等，并对所提供信息的真实性、准确性负责。协助乙方办理工程建设过程中所需的相关手续，如土地使用手续、规划许可证、施工许可证等，并提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款项。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，有权自主安排施工进度、施工工艺和施工人员，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，组织专业技术人员进行工程设计、施工，确保工程质量达到合同约定的标准。制定详细的工程施工计划和进度表，并提交给甲方备案。严格按照施工计划和进度表组织施工，确保工程按时竣工交付。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。负责工程建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。对工程建设过程中使用的材料、设备进行严格的质量检验，确保其符合国家标准和合同约定。向甲方提供材料、设备的质量证明文件和产品合格证书，并接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对工程出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本安居工程定制的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内装修工程完成[x]%并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金（工程总价款的[x]%）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于开工之日起[工期天数]天内竣工，即[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方提出变更等原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照合同约定的工期竣工的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并对由此给乙方造成的损失给予合理补偿。3.因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程验收（一）验收标准工程验收应按照本合同约定的工程标准及国家相关法律法规和行业标准进行。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.甲方验收时，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准的，应书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成整改，并再次通知甲方验收。如经多次整改仍不符合要求的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。3.工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方使用不合格材料、设备的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期竣工超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在工程建设过程中使用不合格材料、设备的，甲方有权要求乙方立即更换，并赔偿因此给甲方造成的损失。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异