委托买房协议合同书范本

委托买房协议合同书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买房产，特委托乙方为其提供购房相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、二手房等]，房屋权属证书号为[具体证书号码]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房源，协助甲方与卖方进行沟通、协商购房事宜，代表甲方与卖方签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续、房屋交接手续以及协助甲方办理银行贷款（如有需要）等相关事宜，直至完成房屋购买的全部流程。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其购房事宜的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。有权对乙方的服务提出意见和建议，对不符合要求的服务有权要求乙方改进。在乙方完成委托事项后，有权获得该房屋的产权证书等相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房预算等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、提供必要的证明材料、按时缴纳相关费用等。在购房过程中，如因甲方原因导致交易出现问题或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。有权按照本协议约定收取服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展购房服务工作，但应及时向甲方通报进展情况。2.义务以专业、诚信、负责的态度为甲方提供购房服务，尽力维护甲方的合法权益。严格遵守法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规行为。及时向甲方通报购房事宜的进展情况，解答甲方的疑问，提供相关咨询服务。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。如因乙方原因导致购房交易出现问题或延误，乙方应承担相应责任，并采取积极措施予以解决。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供购房服务过程中产生的所有费用，包括但不限于信息收集费、沟通协商费、文件起草费、过户手续费等，但不包括购房款、税费、中介费（如有）等甲方应向第三方支付的费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋过户手续办理完毕，且甲方取得房屋产权证书后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、购房款项及支付方式（一）购房款项甲方购买该房屋的购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应根据与卖方协商确定的支付方式支付购房款。如通过银行贷款支付购房款，甲方应按照银行要求提供相关资料并办理贷款手续，确保按时足额支付购房款。如因甲方原因导致贷款未能获批或未能按时足额支付购房款，甲方应承担相应责任，并按照与卖方签订的房屋买卖合同约定承担违约责任。五、房屋过户及交接（一）过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保在法律法规规定的时间内完成房屋产权的转移登记。办理过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的证明材料，按照相关部门的要求签署文件等。（二）交接手续1.在房屋过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方与卖方进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备、房屋装修情况、水电气暖等费用的结算等。2.乙方应确保房屋交接过程的顺利进行，如发现房屋存在质量问题或其他纠纷，应及时协助甲方与卖方协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因导致购房交易无法完成或延误，如提供虚假资料、拒绝配合办理手续等，甲方应承担乙方已发生的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时甲方应按照购房款的[x]%向卖方支付违约金（如有）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致购房交易出现问题或延误，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有