宿舍楼修建合同协议范本

宿舍楼修建合同协议范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟修建宿舍楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建宿舍楼事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[宿舍楼具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：宿舍楼为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。建筑结构形式为[结构类型，如框架结构等]。工程内容包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等，具体施工范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。二、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[工期天数]天内竣工，具体竣工日期以实际竣工验收合格之日为准。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格标准]。2.质量保证：乙方应按照设计图纸及规范要求组织施工，确保工程质量。在工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[规定时间，如24小时]内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前[通知天数]天向甲方提交竣工验收报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在接到乙方竣工验收报告及竣工资料后[验收期限]天内组织相关部门进行验收。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至工程验收合格为止，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，如发现乙方有违反合同约定或规范要求的行为，有权要求乙方整改。有权在工程竣工后按照合同约定及相关规定进行验收。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电等条件，并承担相应费用。按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方协调与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。负责组织工程竣工验收，并按照合同约定及相关规定办理工程结算及支付手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及条件。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务：按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、设计图纸及合同约定组织施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，制定工程质量、安全、进度等管理制度，并报甲方备案。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，做到文明施工。按照合同约定及甲方要求及时提交工程进度报表、竣工验收报告及竣工资料等。负责工程保修期间的维修工作，按照合同约定及相关规定承担保修责任。五、工程款支付1.合同总金额：本合同工程总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报表及工程款支付申请，甲方在收到乙方申请后[进度款审核期限]天内进行审核，并在审核通过后[进度款支付期限]天内支付当月已完工程量对应工程款的[进度款支付比例]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]天内，甲方向乙方支付至合同总金额的[竣工验收款支付比例]。质量保证金：合同总金额的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金退还期限]天内无息退还给乙方。六、材料设备供应1.材料设备供应方式：本工程所需的主要材料及设备由[供应方，如甲方供应或乙方供应]供应。如由乙方供应材料设备，乙方应按照设计要求及合同约定采购质量合格的材料设备，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发现质量不合格或不符合合同约定的，乙方应负责更换或处理，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。2.材料设备的保管：对于甲方供应的材料设备，乙方应负责在施工现场的保管工作，并承担保管期间的损坏、丢失等责任。对于乙方供应的材料设备，乙方应按照相关规定及合同约定进行保管，确保材料设备的质量及安全。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工用水用电等条件或办理相关审批手续，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合同要求，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定办理结算及支付手续。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。5.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式