小区保安合同协议

小区保安合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]（以下简称"小区"）的业主或管理方，需要专业的保安服务以维护小区的安全与秩序；乙方具备提供保安服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务内容1.负责小区出入口的人员、车辆登记与查验工作，阻止无关人员和车辆随意进入小区。2.按照规定的巡逻路线和时间间隔，对小区内的公共区域进行定时巡逻，包括但不限于楼前屋后、停车场、绿化带、道路等，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。3.协助维护小区内的交通秩序，引导车辆有序停放，保障道路畅通。4.负责小区内各类突发事件的应急处置，如火灾、盗窃、打架斗殴等，在第一时间采取相应措施，并及时通知相关部门和甲方。5.配合甲方及相关部门的工作，执行临时交办的其他安全保卫任务。（二）服务要求1.乙方派遣的保安人员应具备良好的职业道德和专业素养，身体健康，无违法犯罪记录，并经过相关保安业务培训，熟悉小区的基本情况和安全保卫工作流程。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，保持仪容仪表整洁规范，言行举止文明礼貌。3.乙方应建立健全保安服务管理制度，加强对保安人员的日常管理和监督，确保保安服务质量达到合同约定的标准。4.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高其业务水平和应急处理能力，以适应小区安全保卫工作的需要。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、保险、培训、服装及装备等一切费用。（二）支付方式甲方按月向乙方支付服务费用。乙方应在每月____日前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的____个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。有权知晓保安服务工作的相关情况，乙方应定期向甲方汇报保安服务工作进展及突发事件处理情况。如乙方未按照合同约定履行保安服务义务，导致小区安全出现问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可根据情节严重程度解除合同。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供保安值班室、办公桌椅等基本设施，协助乙方协调与小区业主或其他相关方的关系。按照合同约定及时支付服务费用，不得无故拖欠或克扣。向乙方如实告知小区内可能存在的安全隐患和特殊情况，以便乙方制定相应的安全保卫措施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在履行保安服务职责过程中，有权制止违法犯罪行为，并采取必要的措施保护自身及小区的安全。根据保安服务工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的支持和配合，如增加保安人员数量、调整服务时间等，但应提前与甲方协商并达成一致。2.义务严格按照合同约定的服务内容和要求，派遣合格的保安人员为小区提供优质、高效的保安服务，确保小区的安全与秩序。加强对保安人员的管理和教育，督促保安人员遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，如因保安人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。定期对保安服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务水平。如发现保安服务工作中存在问题，应及时采取措施进行整改，并将整改情况告知甲方。负责保安人员的工资、福利、保险、培训等费用，确保保安人员的合法权益得到保障。在保安服务期间，如发生突发事件或安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时通知甲方。因乙方处置不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常履行保安服务职责，如未提供必要的工作条件、未如实告知安全隐患等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和要求提供保安服务，或保安服务质量不符合合同约定标准，乙方应及时采取措施进行整改。如经甲方书面通知后仍未整改到位，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自减少保安人员数量或降低服务标准的，甲方有权要求乙方按照合同约定补足人员或恢复服务标准，并可扣除当月服务费用的____%作为违约金。如乙方的违约行为导致小区安全出现问题，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方未按照合同约定的时间派遣保安人员到岗，每逾期一日，应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。4.乙方保安人员在履行职责过程中违反法律法规或甲方规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起____年。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：严重违反本合同约定，经甲方多次书面通知仍拒不改正的；因乙方原因导致小区发生重大安全事故，给甲方或业主造成重大损失的；乙方擅自将保安服务转包给第三方的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：连续____个月未按照合同约定支付服务费用的；严重干扰乙方保安服务工作，导致乙方无法正常履行职责的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律