学校用房子装修合同协议

学校用房子装修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[装修公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[装修公司地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方学校房子的装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况房屋位于[学校具体地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋用途为教学场所、办公区域等，具体房间分布及功能要求见附件一《房屋装修平面布局图》。2.装修范围及内容室内装修：包括但不限于墙面处理（乳胶漆、壁纸等）、地面铺设（地砖、地板等）、天花板吊顶（轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等）、门窗安装及更换（教室门、办公室门、窗户等）、室内水电改造、强弱电布线及插座开关安装等。功能区域装修：教室：配备教学设备所需的线路铺设及插座安装，安装黑板、投影仪吊架等教学设施基础；根据不同学科需求进行墙面色彩搭配及地面防滑处理。办公室：设置办公家具摆放空间，进行隔断安装（如需），保证良好的采光和通风，安装网络接口及电话插座。会议室：安装会议桌椅、投影仪、音响设备等基础布线及设备安装位置预留，进行吸音处理，保证会议效果。走廊及楼梯间：墙面地面装修，安装照明灯具，进行安全扶手安装及墙面标识安装。室外装修：外立面改造：根据学校整体规划及风格要求，对外墙面进行粉刷、装饰线条安装或幕墙安装等。屋面防水及隔热处理：对屋面进行防水施工，铺设隔热材料，确保屋面防水及隔热性能良好。室外门窗及雨棚安装：更换或安装室外门窗，根据需要安装雨棚，保证门窗密封性及雨棚安全性。3.装修材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及环保要求的装修材料，提供材料清单及质量合格证明文件，经甲方确认后方可使用。主要装修材料品牌及规格要求如下：乳胶漆：[指定品牌及型号]，环保等级达到[具体标准]。地砖：[指定品牌及型号]，规格为[具体尺寸]，防滑性能符合国家标准。地板：[指定品牌及型号]，材质为[具体材质]，环保性能良好。电线电缆：[指定品牌及型号]，线径符合设计要求，具有质量认证。开关插座：[指定品牌及型号]，具备安全防护功能。装修所使用的设备（如空调、投影仪、音响等）应符合学校使用需求，乙方应提供设备的选型建议及售后服务承诺，经甲方选定后进行采购及安装。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权对装修工程进度、质量、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，对乙方提交的装修方案、预算、施工计划等进行审核确认。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。义务：向乙方提供装修所需的相关资料，包括房屋原始图纸、使用功能要求等，协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续（如施工许可证等）。按照协议约定的时间和方式支付装修费用。协调学校内部相关部门及人员，为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地交接、水电供应等。2.乙方权利义务权利：按照本协议约定，获得装修费用及相关报酬。根据装修工程实际情况，在不违反本协议约定及国家法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整和优化。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助，在甲方未履行相关义务导致乙方施工受阻或延误时，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照国家相关法律法规及行业规范，承担本装修工程的设计、施工、材料采购及安装等工作，确保装修工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。按照本协议约定的装修范围、内容、材料及设备要求进行施工，不得擅自变更或减少装修项目，如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。制定详细的施工计划和进度安排，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中如发现安全隐患或质量问题，应及时采取措施进行整改，并承担相应费用。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责装修工程竣工验收合格后保修期内的维修服务，对因乙方施工质量问题导致的损坏，应免费进行维修或更换。在接到甲方维修通知后，应在[x]小时内做出响应，并在[具体期限]内到达现场进行维修。三、装修费用及支付方式1.装修费用本装修工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定装修范围内所有工作的费用，除因甲方书面确认的变更事项外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、主体结构装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程全部完成，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余装修费用的[x]%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期：本装修工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本装修工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过装修费用的[x]%。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：设计变更或工程量增加；不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）；甲方未按协议约定提供施工条件或支付工程款；其他非乙方原因导致的工期延误。五、质量标准及验收1.质量标准本装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保装修工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后，方可进行下一道工序施工。装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关资料（如竣工图纸、材料质量证明文件、施工记录等）。甲方应在接到竣工验收报告及相关资料后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收报告，甲方应再次组织验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供施工所需的相关资料或协助，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修范围、内容、材料及设备要求进行施工，或擅自变更装修项目，甲方有权要求乙方按照协议约定进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致装修工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过装修费用的[x]%。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方使用的装修材料及设备不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换合格材料及设备，由此产生的费用由乙方承担。如因材料及设备质量问题导致装修工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或装修工程相关信息，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等