姐妹合盖房屋合同协议

姐妹合盖房屋合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，为满足居住需求，经友好协商，双方决定共同合盖房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就合盖房屋事宜达成如下协议：一、合盖房屋基本情况1.合盖房屋地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.合盖房屋规划：双方计划合盖[房屋层数]层的房屋，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋布局、户型等设计情况]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合盖房屋的相关决策，包括但不限于房屋设计方案、施工单位选择等。在房屋建成后，有权按照本协议约定获得相应的房屋份额及权益。2.义务按照本协议约定的出资比例和方式，按时足额向双方共同指定的账户缴纳建房款项。协助乙方办理与合盖房屋相关的各项手续，包括但不限于土地使用手续、建设规划许可证等，提供必要的身份证明文件及相关资料。积极参与房屋建设过程中的监督工作，对施工质量、进度等进行监督，发现问题及时与乙方沟通并协商解决。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与合盖房屋的相关决策，对房屋建设的重大事项发表意见。在房屋建成后，依法享有本协议约定的房屋份额及相关权益。2.义务负责与相关部门沟通协调合盖房屋的建设事宜，确保建设过程符合法律法规及政策要求。按照工程建设规范和双方确定的设计方案，组织房屋建设施工，选择具备相应资质和信誉的施工单位，并签订施工合同。对施工过程的安全、质量等全面负责，确保施工安全，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。定期向甲方通报房屋建设进度、资金使用情况等信息，接受甲方的监督检查。在房屋建设过程中如遇重大事项或问题，及时与甲方协商解决。三、出资方式及比例1.双方约定，合盖房屋所需资金由甲乙双方共同承担，出资比例为甲方[x]%，乙方[x]%。2.建房资金包括但不限于土地费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、各项税费以及与房屋建设相关的其他费用。3.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自首期出资款共计人民币[x]元汇入双方共同指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.后续建房资金根据工程进度需要，由双方按照出资比例及时足额缴纳。每次缴纳前，一方应提前[x]天通知另一方，双方确认后在[x]个工作日内完成款项支付。四、房屋产权归属及分配1.合盖房屋建成后，双方按照出资比例享有房屋产权。甲方享有房屋产权的[x]%，乙方享有房屋产权的[x]%。2.双方同意，房屋产权登记为甲乙双方共同共有。待房屋产权证书办理完毕后，根据各自享有的产权比例，办理相应的产权份额登记手续。3.房屋的使用、收益、处分等权利，由双方按照产权比例共同行使。任何一方未经另一方书面同意，不得擅自处分共有房屋，包括但不限于转让、抵押、出租等。五、房屋使用与管理1.双方共同享有合盖房屋的居住使用权。房屋建成后，双方应协商确定房屋的具体使用方式，包括各楼层、各房间的分配等。2.对于房屋的日常维护、保养费用，由双方按照产权比例分担。如遇房屋重大修缮或改造事项，需经双方协商一致，并按照出资比例共同承担费用。3.双方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施设备，不得在房屋内从事违法违规活动。因一方使用不当造成房屋损坏或给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照协议总金额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给另一方造成的全部损失。2.若一方擅自变更房屋设计方案、施工单位或违反建设工程规范，影响房屋质量或导致工程延误的，应承担由此给另一方造成的全部损失，并按照协议总金额的[x]%向另一方支付违约金。3.若一方未经另一方书面同意，擅自处分共有房屋的，其处分行为无效，并应按照协议总金额的[x]%向另一方支付违约金。给另一方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议