店铺续签合同协议

店铺续签合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于位于[店铺具体地址]店铺的租赁合同（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，就店铺续租事宜达成如下协议：一、续租店铺基本情况1.店铺位置：本合同所涉店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述]。2.店铺用途：乙方承诺将该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续租期限续租期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止，共计[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在每年租赁期限开始前[x]个月向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店铺及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对店铺进行必要的修缮、改造等，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证店铺符合正常使用条件，无产权纠纷及其他影响乙方正常经营的问题。甲方应按照合同约定提供店铺及附属设施设备，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致店铺及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方经营的，甲方应及时维修或承担相应赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用店铺及其附属设施设备。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后拟将店铺另行出租，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[x]日内未明确表示放弃优先续租权的，视为乙方愿意续租，双方应按照本合同约定签订续租合同。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、损坏设施设备等。如因乙方原因造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、店铺修缮与装修1.修缮责任租赁期间，甲方应负责店铺主体结构及附属设施设备的正常修缮，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如乙方发现店铺存在需要修缮的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行修缮。2.装修规定乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺结构安全及其他租户的正常经营。乙方的装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将店铺恢复原状。但经甲方同意留存的除外。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知对方。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同期满后，自动终止。如本合同因任何原因提前解除或终止，乙方应在合同解除或终止之日起[x]日内腾空店铺，并将店铺及其附属设施设备返还给甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供店铺或履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或附属设施设备、违反法律法规及政策规定经营等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，乙方应按照合同约定承担违约责任。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定返还店铺及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权采取必要措施收回店铺，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式