学校旁房屋出租合同协议

学校旁房屋出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于学校旁的房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[学校名称]旁，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供的房屋内包含以下配套设施：[列举如家具、电器、厨具等具体设施清单]。房屋具备水、电、气、通讯等基本生活服务接入条件，相关费用由[约定方]承担。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其配套设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其配套设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及配套设施交付给乙方使用。甲方负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其配套设施。在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有合法的占有、使用权利。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决，并减免相应租金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、暖气费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及其配套设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋维修与保养1.乙方在租赁期间发现房屋及其配套设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内进行维修，如未能及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.在租赁期间，甲方应定期对房屋的主体结构进行检查和维护，确保房屋安全。如因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏，甲方应及时进行修复，但乙方应给予必要的协助。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及配套设施交付给乙方使用，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应减免相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金人民币[x]元。若乙方擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。若乙方损坏房屋及其配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期返还租赁房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补