店面出租合同协议

店面出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[x]个工作日内支付。2.物业费：乙方应向[物业管理公司名称]缴纳租赁期间的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。物业费的缴费周期及支付方式与水电费相同。3.其他费用：租赁期间，乙方使用店面所产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。五、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行检查，并签署交付清单。2.交付条件：店面应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气供应正常，门窗、墙面、地面等无损坏。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施设备。乙方应负责清理店面内的物品，拆除自行添加的装修装饰，但不得损坏店面的原有结构和设施设备。如乙方未按照要求返还店面，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店面的合法性，确保乙方能够正常使用店面。如因店面产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保店面的安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需出售店面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面的原有设施设备。如因乙方使用不当或人为造成店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的规章制度，合法经营。在租赁期间，乙方应自行办理相关经营证照，并承担相应的费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定返还店面及其附属设施设备。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店面或交付的店面不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或损坏店面及其附属设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿店面及其附属设施设备的损失，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用由乙方承担。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致店面无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理店面交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同