安置区铺面转让合同协议

安置区铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置区具体名称]安置区的铺面（以下简称"该铺面"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[安置区详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：该铺面目前用于[具体经营用途]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及安置区相关规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含铺面本身及附着的装修、设备等一切与该铺面相关的权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成铺面交接手续（包括但不限于提供相关证明文件、腾空铺面等）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完铺面过户手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对乙方在经营过程中因合法使用铺面而产生的纠纷有知情权。2.义务：保证所转让的铺面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该铺面相关的一切合法有效的证明文件，包括但不限于产权证明、安置协议等，并协助乙方办理铺面过户手续（如有需要），相关费用由[具体方]承担。在合同签订后至铺面交接前，妥善保管该铺面及相关设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。负责处理转让前与该铺面有关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接手后无任何遗留问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应负责全额赔偿。在铺面交接时，将铺面及附属设施设备（详见附件《铺面及附属设施设备清单》）完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式协助办理铺面交接及过户手续（如有需要）。按照本合同约定合法使用受让的铺面，享有自主经营的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让铺面后，遵守国家法律法规、安置区管理规定及相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。负责承担铺面交接后的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在经营过程中，如因自身原因需要对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续，不得破坏铺面主体结构及影响安置区整体规划。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息不实或存在其他违约行为，应及时通知甲方并要求其纠正，否则自行承担由此产生的后果。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。如因甲方原因导致交接延迟，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每逾期一日，乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总金额的[x%]支付违约金。2.交接内容：铺面钥匙及相关门禁卡等。《铺面及附属设施设备清单》中所列的全部设施设备，双方应按照清单进行逐一核对，确保设备完好、能正常使用。与该铺面相关的所有文件资料，包括但不限于产权证明、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等。3.交接手续：交接时，双方应共同签署《铺面交接确认书》，详细记录交接的时间、内容等事项。如发现实际交接情况与本合同约定不符或存在损坏等问题，应在《铺面交接确认书》中注明，并由责任方负责在规定时间内解决。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付铺面或提供的铺面存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让和使用铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于经营损失、装修损失等），甲方应负责全额赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理铺面过户手续（如有需要），每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在受让铺面后擅自改变其用途或经营内容，导致违反法律法规或安置区管理规定，由乙方自行承担全部责任，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。若乙方违反本合同约定，未经甲方同意擅自对铺面进行装修或改造，破坏铺面主体结构或影响安置区整体规划，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日