定金租赁合同协议

定金租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细描述（一）租赁房屋1.坐落位置：[具体地址]2.建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/办公/商业等具体用途]4.房屋现状：包括房屋内部装修情况、设施设备配备情况等（详细描述装修风格、墙面地面状况、门窗情况、水电燃气管道情况、家具家电清单等，如：墙面为白色乳胶漆，地面为实木地板，卧室有一张大床、一个衣柜，客厅有一套沙发、一台电视等）（二）租赁场地（如适用）1.场地位置：[具体地址]2.面积：[x]平方米3.场地用途：[具体用途]4.场地现状：（描述场地的地形地貌、周边环境、配套设施等情况，如场地为平整土地，周边有[列举周边主要设施或建筑]，配备有[列举场地内已有的设施设备]）（三）租赁设备（如适用）1.设备名称：[详细列出设备名称]2.型号规格：[设备具体型号规格]3.数量：[x]4.设备现状：（描述设备的使用状况、外观磨损情况、性能参数等，如设备外观有轻微划痕，经检测运行正常，各项性能指标符合[具体标准]）二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、定金条款（一）定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。（三）定金的作用1.作为乙方履行本租赁合同的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金在租赁期限届满或合同解除时，可抵作租金或由甲方如数退还乙方。2.若乙方违反本合同约定，不履行或不当履行合同义务，致使本合同无法履行或不能完全履行的，甲方有权没收定金。3.若甲方违反本合同约定，不履行或不当履行合同义务，致使本合同无法履行或不能完全履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金计算方式：按[月/季/年]计算。（二）支付方式1.乙方应在[具体支付周期起始日]前向甲方支付当期租金。2.支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名称：__________________（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金在租赁期满或合同解除，乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照合同约定交还租赁标的物且无损坏的情况下，由甲方如数退还乙方（不计利息）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用租赁标的物的影响。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁标的物符合约定的用途及交付状态，提供的相关产权证明或合法授权文件真实有效。按照合同约定的时间和要求交付租赁标的物。负责租赁标的物的基本维修、保养，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。遵守法律法规规定，不得干扰乙方正常使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物。要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还租赁标的物。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。妥善保管租赁标的物，不得损坏租赁标的物及其附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规规定及甲方的相关管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按时交还租赁标的物。未经甲方书面同意逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物的正常维修、保养，确保其符合安全使用标准。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出维修安排（紧急情况除外，紧急情况应立即维修）。2.因乙方使用不当或人为造成租赁标的物损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（二）保养责任1.甲方应定期对租赁标的物进行检查和保养，确保其性能良好。2.乙方应配合甲方的维修、保养工作，提供必要的协助。七、水电费、物业费及其他费用（一）水电费1.租赁期间，乙方使用租赁标的物产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.水电费计量方式：[具体计量方式，如按照水电表读数计算]。（二）物业费1.如租赁标的物所在区域有物业管理服务，物业费由[甲方/乙方]承担，并按照物业服务合同约定的时间和标准缴纳。2.物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等费用。（三）其他费用租赁期间，因乙方使用租赁标的物产生的其他费用，如取暖费、燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及支付相应违约金。2.若甲方违反本合同约定，不履行或不当履行维修、保养等义务，致使乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给乙方造成的实际损失计算。3.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还定金，并按照合同未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同，没收定金。3.若乙方损坏租赁标的物及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未经甲方书面同意逾期交还租赁标的物，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间给甲方造成的损失。5.若乙方擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付违约金。九、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除合同。2.若一方严重违反本合同约定，不履行或不当履行合同义务，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如政府征收、拆迁租赁标的物等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自政府相关征收、拆迁决定发布之日起解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。（三）解除程序一方行使解除权解除本合同的，应书面通知对方。通知到达对方时，本合同解除。对方应在接到通知后的[x]日内，与解除方办理相关交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址、联系电话送达对方。2.一方变更联系地址、联系电话的，应及时书面通知对