工业房产合同协议

工业房产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该工业房产占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，层数为[x]层。房屋用途为工业生产，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备等]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房产的合法产权证明文件、土地使用证明文件以及其他相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。保证该房产的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题或安全隐患。在交付前，负责对房产及附属设施进行全面检查和维护，确保其正常使用状态。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将该房产及附属设施完好地交付给乙方，并向乙方提供房产及附属设施的相关使用说明和维护手册。交付前，结清该房产所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付该房产及办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产及相关资料进行审查，并在合理期限内提出异议。如无异议，则视为认可甲方提供的资料。在房产交付后，按照相关法律法规和合同约定合理使用该房产，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该工业房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房尾款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户手续的相关准备工作。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起[x]日内，乙方将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款且双方完成房产过户手续相关准备工作后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准该房产应保持交付前的原状，门窗、水电、消防等设施应能正常使用。甲方应向乙方提供房产及附属设施的相关钥匙、使用说明、维护手册等资料。3.交付手续双方应在房产交付现场共同进行验收，签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产及附属设施的交付状态、交付时间等内容。如在验收过程中发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交付之日起[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定的交付标准。修复或补救期间不计入交付期限。五、过户手续1.办理时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致乙方额外增加的过户费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（扣除定金部分），同时按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于购房款项、利息损失、因办理过户手续产生的费用、乙方为使用该房产进行改造或装修的费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（扣除定金部分），同时按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的条件和期限办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房产的用途或进行违法违规的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房产价值的损失、因乙方行为导致的罚款、整改费用等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，