家庭自建房合同协议

家庭自建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造自有房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家庭自建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：[描述房屋结构，如砖混结构等]，层数为[x]层。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋建造内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、屋面防水工程等全部房屋建造相关工程内容。具体建造要求如下：基础工程：采用[具体基础形式，如条形基础等]，基础深度及宽度应符合设计规范要求，确保房屋基础稳固。主体结构工程：主体结构材料应符合国家标准，如钢筋采用[具体规格型号]，水泥采用[品牌及标号]等。墙体应垂直平整，砖缝均匀一致。内外墙装饰工程：外墙采用[具体装饰材料及工艺，如真石漆等]，内墙采用[描述内墙装饰做法，如乳胶漆等]，确保墙面平整光滑，色泽均匀。水电安装工程：按照设计要求铺设电线管道和给排水管道，确保水电线路安全畅通，插座、开关、水龙头等安装位置准确、牢固。屋面防水工程：屋面采用[防水卷材或涂料等具体材料]进行防水处理，确保屋面无渗漏现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成房屋建造工程。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方办理与房屋建造相关的手续，如报建手续等（如需要）。负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务严格按照国家相关建筑规范、合同约定的质量标准和施工图纸进行施工，确保工程质量。编制详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成房屋建造工程。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失和损坏。在工程竣工后，按照国家相关规定提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本合同项下房屋建造工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式基础完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程及屋面防水工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[x]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及质保期1.质量标准：房屋建造工程应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.质保期：质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[x]年。在质保期内，乙方应对房屋质量问题承担免费维修责任。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工场地、协调邻里关系等，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准和工期完成工程，应承担违约责任。乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责在甲方指定的合理期限内完成整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本合同项下工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此增加的费用。如因使用不合格材料或设备导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并按照上述质量问题的违约责任承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力