委托销售房屋协议合同

委托销售房屋协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），欲委托乙方进行销售，乙方具备相关房屋销售的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托销售房屋协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等具体情况]，配备有[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。2.委托销售事项乙方接受甲方委托，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、协助甲方与买家进行谈判、促成房屋交易等相关销售事宜。乙方应按照本合同约定的销售条件和价格范围进行销售活动，积极履行销售职责，努力促成房屋的顺利出售。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在房屋成功出售后，按照本合同约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等资料。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付委托销售费用。在房屋销售过程中，积极配合乙方与潜在买家的沟通和谈判，如实回答买家关于房屋的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取委托销售费用。根据房屋销售需要，自主开展市场推广活动，包括但不限于发布广告、举办看房活动等。在法律法规允许的范围内，自主与潜在买家进行沟通和谈判，争取有利的销售条件。2.义务严格遵守法律法规和房地产销售相关规定，诚信履行销售职责。按照本合同约定的销售条件和价格范围进行销售活动，不得擅自提高或降低销售价格，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息。积极寻找潜在买家，定期向甲方汇报销售进展情况，包括但不限于潜在买家的数量、意向价格、谈判进展等。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时办理相关手续，如协助办理房屋产权过户登记等。对甲方提供的房屋信息和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、委托销售费用及支付方式1.委托销售费用甲方同意按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付委托销售费用。委托销售费用包含乙方为促成房屋销售所发生的一切费用，如市场推广费用、中介服务费用等。2.支付方式在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款项后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托销售费用。乙方应在收到委托销售费用后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、销售价格及销售期限1.销售价格双方约定该房屋的销售底价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方在销售过程中，如遇特殊情况需要调整销售价格，应事先征得甲方书面同意。2.销售期限本合同委托销售期限自合同签订之日起至[具体截止日期]止。若在销售期限内未成功售出房屋，双方可协商延长销售期限或解除本合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的委托销售费用及违约金。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假房屋信息或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的销售条件和价格范围进行销售活动，擅自提高或降低销售价格，或隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时向甲方汇报销售进展情况，每逾期一日，应按照委托销售费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托销售费用及支付违约金。若乙方在销售过程中存在欺诈行为或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付房屋成交价格[x]%的违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托销售费用。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本合同无法履行或房屋未能成功出售的，双方应各自承担相应的责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合