委托售房协议合同

委托售房协议合同甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：______________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：______________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意委托乙方代为出售该房屋，乙方同意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方售房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋所有权证号：[具体权证号]5.房屋现状：房屋结构：[框架/砖混/其他]装修情况：[毛坯/简装/精装/其他]配套设施：[水电气暖齐全/部分齐全/其他]房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]，如有，请详细说明：______________________二、委托事项甲方委托乙方代理出售上述房屋，具体委托事项包括但不限于：1.寻找潜在买家，与买家进行沟通、协商，促成房屋买卖交易；2.协助甲方与买家签订房屋买卖合同；3.协助办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记、缴纳税费等；4.负责房屋交易过程中的其他相关事宜，如协助办理房屋交接手续等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息；有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议；在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方促成的买家签订房屋买卖合同。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，确保所提供信息的真实性和合法性；积极配合乙方办理房屋出售相关手续，按照乙方要求提供必要的协助；遵守本协议约定，不得擅自变更或解除委托事项；按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取代理费用；在授权范围内，有权以甲方名义与潜在买家进行沟通、协商，开展房屋销售工作；根据实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：严格按照法律法规及本协议约定履行代理职责，为甲方提供专业、高效、诚信的服务；保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，不得向第三方泄露；积极寻找潜在买家，努力促成房屋买卖交易，按照合理的市场价格和条件出售房屋；及时向甲方汇报房屋销售进展情况，解答甲方提出的疑问；在房屋交易过程中，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行；不得超越代理权限行事，不得擅自收取或截留购房款等款项。四、代理费用及支付方式1.代理费用：乙方促成房屋买卖交易成功后，甲方按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方在代理过程中产生的所有费用，如中介费、咨询费、手续费等，除本协议约定的代理费用外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式：在甲乙双方签订房屋买卖合同且买家支付首付款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%；在房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，导致乙方无法继续履行代理职责的，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，擅自超越代理权限行事，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；若乙方未按照本协议约定履行代理职责，未能促成房屋买卖交易成功或在交易过程中存在过错，给甲方造成损失的，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本协议自动解除：房屋因不可抗力因素灭失或毁损，导致无法出售的；甲方或乙方违反法律法规规定，导致本协议无法继续履行的；本协议约定的其他解除情形出现的。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一