定制厂房出让合同协议

定制厂房出让合同协议合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有定制厂房一处，愿意出让给乙方，乙方愿意受让该定制厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该定制厂房位于[详细地址]，宗地面积为[x]平方米，地号为[具体地号]。2.厂房建筑面积：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。3.厂房结构及层数：厂房结构为[具体结构类型]，层数为[x]层。4.厂房用途：该厂房用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]。5.配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防设施、水电设施等]。厂区内设有[描述厂区内的其他配套设施，如停车场、绿化区域等]。6.定制情况：该厂房为甲方根据自身需求定制建设，在设计和施工过程中充分考虑了其特定的使用功能和工艺要求，具有独特的设计特点和施工质量标准。厂房的建筑风格为[具体风格]，外立面采用[外立面材料]，内部装修标准为[描述内部装修情况]。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方经协商一致，确定该定制厂房的出让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及相关配套设施的所有权益，乙方不再另行支付其他任何费用（除本协议约定的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成厂房相关产权证书办理并交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将厂房正式交付给乙方使用。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在厂房交付后的[x]个月内，分[x]期支付完毕。每期支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写每期支付金额]），支付时间分别为[具体支付日期]。尾款支付完毕后，甲方应协助乙方办理厂房产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取厂房出让款。对厂房的合法性和权属状况进行如实陈述和保证。2.义务：确保所出让的定制厂房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得完整的产权。在本协议签订后，积极配合乙方办理相关产权证书的办理手续，承担办理产权证书所需的全部税费（法律规定应由乙方承担的除外），并按照约定的时间和要求完成产权证书的办理和交付工作。在厂房交付前，负责对厂房进行必要的维护和保养，确保厂房及配套设施处于正常使用状态。因甲方原因导致厂房及配套设施存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方提供与厂房相关的所有资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、验收报告等，以便乙方了解厂房的详细情况。在厂房交付时，保证厂房内的设备设施能够正常运行，并向乙方提供设备设施的使用说明书和维护手册。协助乙方办理厂房的水、电、气等过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付每期款项后，及时开具合法有效的收款凭证给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式使用厂房。在支付全部款项后，依法取得厂房的所有权。要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付厂房出让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照出让价格的[x%]向甲方支付违约金。在厂房交付后，按照法律法规和相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的用途和结构。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责厂房交付后的日常维护和管理工作，承担厂房的物业管理费用及其他因使用厂房而产生的费用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。在厂房使用过程中，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。四、厂房交付及产权过户1.厂房交付：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将厂房及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行检查和确认，并签署《厂房交付确认书》。《厂房交付确认书》应详细记载厂房的交付时间、交付状态、设备设施清单等内容。自交付之日起，厂房的风险责任由乙方承担。2.产权过户：甲方应在乙方支付全部尾款后的[x]个工作日内，协助乙方办理厂房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的全部费用（法律规定应由乙方承担的除外）由甲方承担。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时办理产权证书、交付厂房、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照出让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照出让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如逾期付款、擅自改变厂房用途或结构、不配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与