家房建筑合同协议

家房建筑合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方家房建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[甲方家房具体地址及房号]家房建筑工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求房屋建筑结构为[具体结构形式，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋设计要求符合国家相关建筑规范及甲方提供的设计图纸（如有），包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。基础工程应满足房屋整体承载要求，采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]；主体结构工程应保证结构安全，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[规格型号]；屋面防水采用[防水材料及做法]；内外墙装饰根据甲方要求进行施工，外墙可采用[外墙装饰材料及颜色，如真石漆，颜色为[具体颜色]]，内墙可采用[内墙装饰材料及做法，如乳胶漆]；水电安装工程应符合国家相关标准，确保线路安全、通畅，给排水系统正常运行。4.建筑材料及设备供应由乙方负责采购本工程所需的建筑材料及设备，但材料及设备的质量必须符合国家标准及设计要求。乙方采购的主要建筑材料及设备应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，并经甲方验收认可后方可使用于工程中。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程进行验收。有权知晓工程建设过程中的重大事项及变更情况。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证、设计图纸等（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。负责对乙方提交的工程进度计划、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助处理周边关系。按照合同约定自主组织施工，选择合适的施工队伍及施工工艺，但必须确保工程质量、进度及安全。2.义务按照国家相关建筑规范、设计图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的工程进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守相关环保规定。负责对工程施工过程中的资料进行整理、归档，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告等。在工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期间，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从乙方保修金中扣除。三、工程款支付1.工程款总额：本工程工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程及水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并通过整体验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为保修金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.因工程变更导致工程量增加或减少、工程价款调整的，甲乙双方应根据实际情况协商确定，并签订补充协议。如协商不成，可按照国家相关规定进行结算。3.乙方应严格按照变更协议及补充协议进行施工，不得擅自变更工程内容及标准。如乙方擅自变更，由此造成的损失由乙方自行承担。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家相关建筑规范、设计图纸及本合同约定执行。如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格，并承担因整改造成的一切费用及损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料或协助处理周边关系，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关建筑规范、设计图纸及本合同约定进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工程进度计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。3.若乙方未做好施工现场的安全管理及环境保护工作，导致发生安全事故或违反环保规定的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。4.若乙方擅自变更工程内容及标准，或未按照变更协议及补充协议进行施工的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照合同约定支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.若乙方未按照合同约定提交工程资料或提交的资料不完整、不真实的，乙方应负责补充完善，并承担由此给甲方造成的损失。6.若乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权另行委托他人维修，费用从乙方保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方拒绝支付，甲方有权通过法律途径解决。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。