孵化基地免租房合同协议

孵化基地免租房合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方为具有发展潜力的创业团队或企业，甲方为推动创业创新，助力地方经济发展，愿意为乙方提供孵化基地的免租场地支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的[具体楼层及房间号]面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）提供给乙方作为孵化使用。该场地应具备基本的水电供应、网络接入等基础设施条件。2.场地用途：乙方仅可将该场地用于创业项目的孵化、办公及相关业务开展，不得擅自改变用途。乙方所从事的业务应符合国家法律法规及甲方孵化基地的产业定位要求。3.配套服务：甲方为乙方提供以下配套服务：协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的咨询和指导。提供公共会议室、洽谈室等共享空间，供乙方免费使用，使用规则按照甲方制定的相关规定执行。协助乙方对接各类创业资源，包括但不限于投资机构、行业专家、政府扶持政策等信息共享与沟通协调服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用场地及相关服务的情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及甲方孵化基地的管理规定。若乙方违反本合同约定或甲方孵化基地管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。在合同履行期间，甲方有权根据实际情况对孵化基地的管理规定进行修订和完善，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方提供免租场地及相关配套服务。负责场地及相关设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。为乙方提供安全保卫服务，保障乙方在场地内的人身和财产安全，但因乙方自身原因导致的安全事故除外。尊重乙方的知识产权和商业秘密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露乙方的相关信息。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，有权按照本合同约定使用该场地及相关配套服务。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，包括但不限于办理入驻手续、对接创业资源等。在遵守本合同及甲方孵化基地管理规定的前提下，有权自主开展经营活动，但应确保经营活动合法合规。2.义务按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自转租、转借或改变场地用途。按时向甲方提交入驻申请表、企业简介、创业项目计划书等相关资料，并保证所提交资料真实、准确、完整。遵守甲方孵化基地的管理规定，包括但不限于作息时间、安全管理、环境卫生等方面的规定。爱护场地及相关设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策规定，合法经营，依法纳税，并承担因自身经营活动产生的一切法律责任。积极配合甲方开展的各类创业活动和管理工作，接受甲方的监督检查。在合同终止或解除后，按照甲方要求及时腾退场地，并清理场地内的物品，恢复场地原状。三、免租期限及相关约定1.免租期限：本合同免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.装修期：考虑到乙方可能需要对场地进行装修，甲方给予乙方[x]天的装修期，装修期自合同签订之日起计算。装修期内乙方无需支付租金，但应承担装修过程中的相关费用及因装修造成的对场地及设施设备的损坏赔偿责任。装修方案应提前报甲方审核通过，乙方应按照审核后的方案进行装修，不得擅自改变。3.水电费及其他费用：在免租期限内，乙方仍需承担因使用场地而产生的水电费、物业费、网络费等其他费用，按照实际使用情况向相关部门或单位缴纳。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或相关配套服务，导致乙方无法正常使用场地的，应按照乙方已支付费用（如有）的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定擅自解除本合同，应向乙方支付相当于免租期限租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用场地，擅自转租、转借或改变场地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾退场地，并按照免租期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时向甲方提交相关资料或提交的资料不真实、不准确、完整，影响甲方对乙方的评估和管理的，乙方应按照甲方要求限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于免租期限租金总额[x]%的违约金。若乙方违反甲方孵化基地管理规定，经甲方多次催告仍不改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照免租期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定按时腾退场地或清理场地内物品、恢复场地原状的，每逾期一日，应按照免租期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理场地，并要求乙方承担因此产生的全部费用。若乙方未按照合同约定支付水电费、物业费、网络费等其他费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________