姑苏区房屋转让合同协议

姑苏区房屋转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于姑苏区[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于姑苏区[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋所在层数为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记在甲方名下。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施、装修等所有权益，双方不再因任何因素调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前x日]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成过户手续中的各项事宜，如签署文件、缴纳税费等。过户所需的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，并保证房屋处于正常使用状态。在本协议约定的时间内，将房屋及附属设施、相关资料等完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时应保证房屋内的物品、设施设备等与本协议约定相符，如有不符，应负责按照乙方要求进行修复或补偿。向乙方如实告知该房屋的使用历史、质量状况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续，并交付房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反法律法规及小区物业管理规定。在房屋过户手续办理过程中，如因乙方原因导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部转让款及办理完房屋产权过户手续后[x]日内，将房屋及附属设施、相关资料等交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，水、电、燃气、物业等费用已结清。甲方应向乙方提供房屋的产权证书原件、购房合同原件、房屋钥匙、门禁卡等相关资料。房屋交付前如有任何欠费或纠纷，由甲方负责处理并承担相关费用和责任，确保房屋交付时不存在任何影响乙方正常使用的问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协