安康买房合同协议

安康买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于安康市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积、是否有产权等信息]该房屋装修情况：[描述房屋的装修状况，如毛坯、简装、精装等，并列出主要装修内容]2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等情况，具备合法上市交易条件。该房屋产权证书号为：____________________。甲方应在签订本合同前如实告知乙方该房屋的产权状况及其他相关情况，如有隐瞒或不实陈述，应承担相应的法律责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备等的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整）。首付款支付方式为：[银行转账/现金支付等具体方式，并注明收款账户信息]尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后______个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方因自身原因未能获得足额贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的______个工作日内，以现金或银行转账方式将剩余购房款支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，符合本合同约定的交付条件，并在本合同约定的时间内将该房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并确保该房屋不存在任何欠费纠纷。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付时，应保持该房屋及附属设施设备的完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式获取该房屋的相关资料，并在符合法律法规及本合同约定的条件下，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付时，对该房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。在签订本合同前，自行了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等。乙方对自身的购房决策负责，不因甲方的任何陈述或承诺而影响其判断。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照本合同成交价格的______%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。该房屋的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设备、燃气设备、暖气设备等）应能正常使用。3.交付手续交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将该房屋的钥匙、产权证书原件及其他相关资料交付给乙方。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在交接清单上注明，并要求甲方及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后的______个工作日内，与甲方共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方除应按照本合同成交价格的______%向甲方支付违约金外，已支付的定金不予退还。2.过户费用办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方隐瞒该房屋的真实产权状况或其他重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、因购买该房屋而产生的其他合理费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本合同成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组