存量项目租赁合同协议

存量项目租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定存量项目，乙方有意承租该项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方存量项目事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体存量项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目现状：[对项目当前状态进行详细描述，如已建成的建筑物面积、结构、设施设备情况等]4.租赁范围：[明确乙方租赁的具体空间范围，如建筑物的楼层、房间号、场地的具体区域等][如有附属设施设备，详细列举设备名称、规格、数量等]5.租赁用途：[明确乙方租赁该项目的具体用途，如办公、生产、仓储等，并确保符合法律法规及相关政策要求]二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币____元（大写：____元整）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币____元（大写：____元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前支付当季度租金。3.租金支付账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，应将剩余押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：应确保租赁标的物符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持租赁标的物处于正常使用状态。负责租赁标的物的维修保养（另有约定除外），但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的经营证照等手续，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁标的物干扰乙方正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理装修及改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修及改造方案不得损害租赁标的物的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修及改造部分，恢复租赁标的物原状。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途，不得损坏租赁标的物及附属设施设备。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担租赁标的物的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施设备完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租转借、损坏租赁标的物及附属设施设备等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，一方有权通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________