家庭民宅出租合同协议

家庭民宅出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其家庭民宅出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租的家庭民宅位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施设备：房屋内配备有[列举主要设施设备，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]。水、电、气表初始读数分别为：水表[x]立方米，电表[x]度，气表[x]立方米。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金。[支付方式一：每月[具体日期]前支付当月租金][支付方式二：每季度首月[具体日期]前支付本季度租金][支付方式三：半年支付，在每半年开始前[x]天支付下一个半年租金][支付方式四：一年支付，在每年开始前[x]天支付全年租金]3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。6.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物不得损害房屋结构和外观，租赁期满后，乙方应将装修或增设的他物拆除，恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或