安置房还建合同协议

安置房还建合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，并根据相关法律法规及政策规定，需对乙方进行安置房还建。经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就安置房还建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、装修装饰等]。（二）安置房情况1.位置：甲方提供的安置房位于[安置房具体地址]。2.户型：安置房户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等]，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测绘面积为准）。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。4.配套设施：安置房小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、道路、停车位、物业管理用房、社区服务中心等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，按时、足额获得乙方被拆迁房屋及附属设施的相关权益。对乙方安置房建设过程进行监督管理，确保工程质量和进度。根据法律法规及政策规定，对安置房建设过程中的相关事项进行决策和处理。2.义务负责办理安置房建设所需的各项手续，确保建设项目合法合规进行。按照本协议约定的标准和时间，完成安置房的建设工作，并交付给乙方。确保安置房的质量符合国家及地方相关标准和规范，如因质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。负责安置房小区内的基础设施建设和配套设施建设，保证小区环境和居住条件满足乙方使用需求。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，按时获得甲方提供的安置房。对安置房的户型、面积、质量等情况进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在安置房交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照法律法规及政策规定，积极配合甲方的拆迁工作，按时搬迁腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。提供真实、准确的被拆迁房屋相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。按照本协议约定的时间和方式，支付安置房相关费用（如有）。在安置房建设过程中，配合甲方及施工单位的工作，遵守施工现场的各项规章制度。三、安置房交付及相关费用（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定标准的安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付标准1.安置房应具备以下条件方可交付：房屋主体结构经验收合格。室内外装修工程按照设计要求施工完毕，质量符合相关标准。水、电、气、通信等配套设施接通并正常使用。小区内道路、绿化等基础设施建设完成，达到入住条件。2.甲方交付安置房时，应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书。房屋使用说明书。安置房实测面积报告。（三）相关费用1.差价结算乙方被拆迁房屋建筑面积与安置房建筑面积存在差异的，按照以下方式结算差价：如安置房建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积，乙方应按照[具体单价]向甲方支付超出面积的购房款，具体金额为[超出面积×单价]。如安置房建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积，甲方应按照[具体单价]向乙方退还不足面积的购房款，具体金额为[不足面积×单价]。差价结算应在安置房交付前完成。2.其他费用乙方应按照国家及地方相关规定，承担安置房办理产权登记手续所需缴纳的税费等费用。安置房交付后的物业管理费用，由乙方按照与物业服务企业签订的物业服务合同约定支付。四、产权办理（一）办理时间甲方应在安置房交付后[具体办理时间]内，协助乙方办理安置房的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。（二）办理手续1.甲方负责提供办理产权登记所需的资料和文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等。2.乙方应按照相关部门的要求，提供个人身份证明、拆迁安置协议等资料，并配合甲方办理产权登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照已付购房款（如有）的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照已付购房款（如有）的[x%]向乙方支付违约金，并退还已收取的全部款项。2.如安置房质量不符合本协议约定标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到约定标准；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款（如有）的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方应按照已付购房款（如有）的[x%]向乙方支付违约金，并负责尽快办理产权登记手续。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并按照相关法律法规及政策规定处理乙方的拆迁事宜。2.如乙方未按照本协议约定支付安置房相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停安置房交付等相关工作，直至乙方支付全部费用及违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照相关法律法规及政策规定处理善后事宜。（二）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x