安置用房交易合同协议

安置用房交易合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有安置用房一套，乙方愿意购买该安置用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置用房位于[详细地址]，具体为[楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置用房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，且不存在任何质量问题、抵押、查封、租赁等权利瑕疵，能够顺利办理产权过户手续。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该安置用房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备等所有费用，除本合同另有约定外，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置用房能够办理产权过户手续之日起[x]日内，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内配合乙方办理房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该安置用房享有合法的处分权。2.义务保证对所出售的安置用房拥有合法产权，且该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被依法查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该安置用房的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在租赁等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理该安置用房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本合同约定的交房期限内，将该安置用房及其附属设施设备完好地交付给乙方，并保证该房屋能够正常使用。交房时，甲方应提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证及其他必要的交接资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得该安置用房的所有权。在房屋交付前，有权对该房屋的现状进行查看和了解。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该安置用房具备交付条件之日起[x]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，到指定地点办理房屋交接手续。2.交付标准：房屋主体结构完好，墙面、地面平整，门窗齐全且能正常开关，水电线路畅通，具备正常使用功能。附属设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等能够正常运行。提供房屋的相关质量合格证明文件及钥匙等交接资料。3.交接手续：双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。双方在清单上签字确认后，视为房屋已正式交付。如在交接过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：在该安置用房具备办理产权过户手续条件后，甲方应积极协助乙方在[x]日内办理产权过户手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。在办理过户手续过程中，如因一方原因导致额外产生的费用，由该方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合合同要求。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的损失由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房屋的结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订