宿迁农村建房合同协议

宿迁农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在宿迁农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落及面积甲方建房地点位于宿迁市[具体县乡名称][具体村名][具体组号]，所建房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋设计层数为[x]层，包括[各楼层房间功能描述，如一层为客厅、厨房、卫生间，二层为三间卧室等]。2.房屋设计及施工要求乙方应按照甲方提供的设计图纸（或双方共同认可的设计方案）进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑标准。房屋的建筑材料应符合设计要求及质量标准，其中：水泥采用[具体品牌及标号]；钢材采用[具体型号及厂家]；砖块采用[砖的类型，如红砖、空心砖等及规格]；砂石应质地坚硬、干净，符合建筑用砂、石标准。门窗应采用[材质及规格，如塑钢门窗、断桥铝门窗等]，确保密封性和安全性。3.附属设施房屋附属设施包括但不限于围墙、大门、化粪池、排水系统等。围墙高度为[x]米，采用[围墙材质，如砖砌围墙、铁艺围墙等]；大门宽度为[x]米，高度为[x]米，材质为[大门材质，如不锈钢大门、实木大门等]；化粪池按照环保要求进行设计和建造，有效容积为[x]立方米；排水系统应确保房屋周边排水畅通，雨水管采用[材质及规格，如PVC雨水管等]，污水管接入市政排水管网（如有条件）或合理设置污水处理设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对房屋的设计、施工材料及质量有知情权，有权要求乙方提供相关资料和证明。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供清晰、准确的房屋设计图纸（或设计方案），并确保该设计符合当地规划及安全要求。在开工前负责办理好建房所需的各种审批手续，如宅基地使用审批、建房规划许可等，并承担相关费用。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，若因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。在房屋竣工后及时组织验收，如发现质量问题，应按照本协议的约定要求乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的场地条件、设计图纸等相关资料。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务严格按照甲方提供的设计图纸（或双方共同认可的设计方案）及国家相关建筑标准进行施工，确保工程质量。自行采购施工所需的建筑材料、设备及工具，但必须符合本协议约定的质量标准，并向甲方提供材料的质量证明文件。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照协议约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所建房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内对房屋质量问题无偿进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保修金：工程款的[x]%作为保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的开工通知为准。2.竣工日期本工程竣工日期为开工日期起[x]个工作日内，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。乙方应在竣工日期前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到竣工报告及施工资料后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，如验收合格，双方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。未经甲方验收合格，乙方擅自进行下一道工序施工的，甲方有权要求乙方拆除重新施工，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应按照增加部分工程造价的[x]%向乙方支付费用，并相应顺延工期。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此产生的停工损失，包括但不限于人员窝工费、机械设备租赁费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方采购的建筑材料不符合本协议约定的质量标准，应负责更换合格材料，并承担因此产生的费用。如因材料质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日