学校扩建教学楼合同协议

学校扩建教学楼合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[施工单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[施工单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟扩建教学楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方扩建教学楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建教学楼的范围本次扩建教学楼工程包括但不限于拆除原有部分建筑（如有）、新建教学楼主体建筑及附属设施。新建教学楼建筑面积为[x]平方米，具体楼层及功能布局如下：教学楼地上[x]层，地下[x]层。一层设置为教室[x]间、教师办公室[x]间、会议室[x]间、图书馆阅览室[x]间及配套的卫生间、茶水间等附属设施；二层至[x]层每层设置教室[x]间、教师办公室[x]间及相应的公共活动区域；地下一层设置停车场，可容纳车辆[x]辆，同时设置设备用房、配电室等。附属设施包括教学楼周边的道路硬化、绿化景观工程，以及与主体建筑相连的给排水、电气、消防、通风等配套系统的建设。2.教学楼的建筑风格与质量标准建筑风格应符合甲方提供的设计图纸及相关要求，体现学校的文化特色与整体风貌。教学楼外立面采用[具体建筑材料及颜色]，门窗采用[材质及规格]，确保外观美观、大方且与周边环境相协调。质量标准应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范的合格标准，并满足以下特殊要求：基础工程应牢固可靠，满足教学楼的承载要求，采用[基础类型及施工工艺]，经检测符合设计及规范要求。主体结构工程的混凝土强度等级为[具体强度等级]，钢筋采用[钢筋规格及型号]，结构安全等级为[安全等级]，严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保结构稳定、可靠。装修工程应精致、耐用，墙面采用[墙面装修材料及工艺]，地面采用[地面装修材料及工艺]，顶棚采用[顶棚装修材料及工艺]，各装修部位的材料质量应符合国家标准及环保要求，无有害物质超标现象。给排水工程应畅通无阻，管道材质采用[管道材质及规格]，安装牢固、严密，无渗漏现象，卫生洁具选用[品牌及型号]，满足使用功能及美观要求。电气工程应安全可靠，电线电缆采用[电线电缆规格及型号]，配电箱、配电柜安装规范，照明系统、电力系统满足教学及办公需求，消防电气系统符合消防规范要求。消防工程应严格按照国家消防规范进行设计与施工，设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保教学楼消防安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权审核乙方提交的施工方案、进度计划、质量检验报告等文件资料，确保工程符合要求。有权根据实际情况对工程设计及施工内容提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任（如有）。2.义务向乙方提供扩建教学楼所需的相关文件资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，协调与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，确保乙方施工资金的及时到位。组织相关人员对工程进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方限期整改直至达到验收标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项，以保障施工的顺利进行。有权根据工程实际情况及甲方要求，合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或增加费用，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。建立健全施工现场的质量、安全管理制度，配备专业的施工管理人员和技术人员，加强对施工过程的质量控制和安全管理，确保施工安全无事故。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，做到文明施工。妥善保管施工现场的设备、材料及其他物品，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和内容向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等文件资料，配合甲方进行工程验收和结算工作。对工程质量承担保修责任，在质保期内，如出现质量问题，应及时响应甲方要求，免费进行维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]年。三、工程款项支付1.合同价款本合同工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算报告及资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余合同总价款的[x]%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程进度1.开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、设备、材料的进场等。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.进度报告乙方应每周向甲方提交工程进度报告，详细说明本周工程进展情况、下周工作计划及遇到的问题和解决方案。工程进度报告应包括工程形象进度、质量情况、安全情况、人员及设备投入情况等内容。如甲方对工程进度有特殊要求，乙方应按照甲方要求及时调整进度计划并报告执行情况。五、工程质量与验收1.质量要求乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。在施工过程中，乙方应建立质量管理体系，加强质量检验检测工作，对每道工序进行质量控制，确保每道工序质量符合要求后再进行下一道工序施工。2.质量检验乙方应在每道工序完成后进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。甲方及监理单位在接到乙方验收申请后，应在[x]个工作日内组织验收。如验收合格，各方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。甲方有权随时对工程质量进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即整改。如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定或国家规范要求，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担，且工期不予顺延。3.竣工验收工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关规范及合同约定进行，验收内容包括工程实体质量、技术资料、使用功能等方面。如工程竣工验收合格，各方应在竣工验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过竣工验收为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入质保期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此增加的费用及给乙方造成的损失，并相应顺延工期。如甲方未按照合同约定组织工程验收或无故拖延验收时间，导致乙方无法及时结算工程款或进行后续工作，甲方应承担相应的责任，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间和进度计划组织施工，导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方一定比例的工程款作为违约金。如乙方未按照合同约定提交竣工结算报告及资料，导致甲方无法及时办理工程结算，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x