工地流转合同协议

工地流转合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工地具体地址]的工地（以下简称"该工地"），乙方有意受让该工地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工地流转事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地范围：该工地占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。工地内包含已完成的基础工程部分，具体包括[详细说明基础工程已完成的项目，如桩基础、承台、地梁等的规格、数量及质量状况]，以及临时搭建的办公区域和施工设备停放区域，办公区域建筑面积为[x]平方米，包含[办公室、会议室、宿舍等各功能区域的具体情况]；施工设备停放区域面积为[x]平方米，现有停放的施工设备包括[列举主要设备名称、型号及数量]。2.地上附着物：工地范围内现有地上附着物，包括但不限于[详细列举地上附着物情况，如围墙、简易工棚、水电设施等，并分别说明其现状、规格等]。3.工地用途：该工地规划用途为[具体用途，如住宅建设、商业开发等]，目前处于[在建状态/停工状态等具体情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取工地转让款。有权要求乙方按照协议约定的方式和时间支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该工地拥有合法的处分权，确保工地流转过程中不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知工地的现状，包括但不限于工地的地质条件、地下管线分布、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方后续施工或使用的重要信息。协助乙方办理工地流转过程中所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记、施工许可证变更等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在协议签订后[x]个工作日内，将工地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设规划许可证、施工图纸、工程进度记录等完整移交给乙方。负责处理工地流转前的债权债务关系，确保乙方接手后不承担任何与工地流转前相关的债务纠纷。如因甲方未妥善处理债权债务问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和方式交付工地及相关资料。在接收工地后，有权按照自身规划和需求对工地进行合理使用和开发，但应遵守相关法律法规和建设规划要求。在甲方未履行协议约定的义务时，有权拒绝支付相应款项或追究甲方的违约责任。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付工地转让款。按照法律法规和建设规划要求，合理使用和开发该工地，不得擅自改变工地用途或进行违法违规建设。在接收工地后，负责承担工地后续的管理、维护和施工安全责任，因乙方原因导致的任何安全事故或其他损失，由乙方自行承担全部责任。在办理工地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。尊重工地周边的相邻关系，不得因施工等原因对周边居民或单位造成不合理的影响或损害，如因乙方原因引发相邻纠纷，乙方应负责妥善解决并承担相应责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的工地转让款总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成本协议约定的全部义务，包括但不限于交付工地及相关资料、协助乙方办理完所有手续且工地不存在任何纠纷后，乙方在[具体付款期限]内，支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将工地及相关资料交付给乙方。2.交付内容工地实物，包括已完成的基础工程、地上附着物等，应保持交付时的现状，但乙方同意甲方拆除或清理的除外。工地相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设规划许可证、施工图纸、工程进度记录等，应确保资料的完整性和真实性。3.交付确认：双方应在工地交付现场进行交接确认，签署《工地交付确认书》，明确交付的内容、时间等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式交付工地及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报工地的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未能妥善处理工地流转前的债权债务关系，导致乙方承担任何债务纠纷或损失的，甲方应负责清偿债务，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，没收定金，并要求乙方支付已逾期期间的违约金及按照协议约定应支付而未支付的转让款。若乙方擅自改变工地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复工地原状。乙方应承担因此产生的全部费用，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照协议约定承担工地后续的管理、维护和施工安全责任，导致发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充