密民房买卖合同协议

密民房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该民房位于[房屋具体地址]，具体位置为[详细门牌号、楼层等信息]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共[x]层，所在楼层为[具体楼层]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。5.附属设施：房屋附带车库/车位[具体情况，如一个地下车位]。屋内配备有[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌]等]。房屋周边有[描述周边配套设施，如花园、小菜园等具体情况]。二、房屋权利状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等任何限制交易的情形。如有任何纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋的产权证书正在办理过程中，甲方承诺在[具体办理期限]内办理完毕，并将产权证书交付给乙方。在办理产权证书过程中，所需的一切费用由[明确费用承担方]承担。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体支付首付款期限]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关部门办理房屋过户手续的准备事宜。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并没收定金。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，积极协助乙方办理房屋过户手续及相关事宜，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成房屋交付。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证房屋处于正常使用状态。交房时，保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。提供办理房屋过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及附属设施，承担房屋使用过程中的相关费用。五、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、产权证书（如有）、附属设施设备的相关资料等。3.房屋交付前，如遇不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，双方应协商解决后续事宜，如解除合同、变更房屋交付条件等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的全部购房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并有权要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续或其他相关事宜，导致合同无法按时履行的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并有权要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的