安徽省租赁合同协议

安徽省租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物或服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.房屋位于安徽省[具体城市][具体地址]的[房屋面积]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]，包含[房间数量]间房间，配备有[列举屋内主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。房屋附属设施包括但不限于[详细描述附属设施，如独立卫生间、厨房、阳台等]，附属设施状况良好，能够正常使用。2.场地位于安徽省[具体城市][具体场地地址]，面积为[场地面积]平方米的场地（以下简称"该场地"）。场地为[场地性质，如空地、工业用地等]，可用于[乙方计划用途，如仓储、经营活动等]。场地周边交通便利，紧邻[列举周边主要交通设施或道路]，场地内具备[说明场地具备的基本条件，如水电供应、排水系统等]。（二）服务内容甲方为乙方提供以下服务：1.物业管理服务负责房屋或场地所在区域的安全保卫工作，包括但不限于安排专人巡逻、设置门禁系统等，确保乙方人员和财产的安全。对房屋或场地的公共区域进行清洁卫生维护，包括楼道、电梯、停车场等，保持环境整洁。负责房屋或场地内共用设施设备的日常维修、保养和管理，确保设施设备正常运行，如水电气供应、消防设施等。2.配套设施使用服务提供场地内的[列举配套设施，如停车位、装卸平台等]供乙方使用，确保乙方在租赁期间能够方便地开展经营活动。根据乙方需求，协调相关部门提供必要的临时设施搭建服务，如活动帐篷搭建等，但乙方应承担相应的费用。二、租赁期限（一）起租日租赁期限自[起租日期]起计算。（二）终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如3年]。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.场地租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.上述租金不含物业管理费、水电费等其他费用。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。（三）租金调整1.租赁期间，租金每[x]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过[x]%。2.租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。（三）押金退还1.租赁期满或合同解除后，乙方应在[退还押金期限]内结清所有费用，并将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方。经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金退还给乙方。2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对租赁物及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物及附属设施设备符合正常使用要求。负责租赁物及附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。为乙方提供必要的协助和服务，如办理相关手续、协调邻里关系等。遵守法律法规的规定，不得干扰乙方正常使用租赁物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施设备。在租赁期间，如租赁物及附属设施设备出现损坏，有权要求甲方及时维修。有权在租赁物内进行合法的经营活动，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。遵守物业管理规定，爱护公共环境，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方。六、物业管理及相关费用（一）物业管理费1.乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，月物业管理费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理费包含以下服务内容：[详细列举物业管理服务内容，如安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等]。（二）水电费1.乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费。水电费收费标准按照当地供水供电部门规定执行。2.甲方或物业管理公司有权代收代缴水电费，乙方应在收到缴费通知后[x]个工作日内将水电费支付给甲方或物业管理公司。（三）其他费用乙方在租赁期间因使用租赁物产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时支付。七、维修与保养（一）维修责任1.租赁物及附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：属于正常使用损耗的，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责维修或赔偿。因不可抗力因素造成损坏的，双方协商解决维修事宜。2.甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，但紧急情况除外。如甲方未及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）保养责任1.甲方应定期对租赁物及附属设施设备进行保养，确保其正常运行。保养计划和时间应提前通知乙方。2.乙方应配合甲方的保养工作，在保养期间如需暂时停止使用租赁物，应给予必要的协助。八、保险（一）甲方责任甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。保险范围包括火灾、水灾、盗窃等自然灾害和意外事故。（二）乙方责任乙方应自行购买其在租赁物内的财产保险及人员意外险等相关保险，保险金额应足以保障其财产和人员安全。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致的损失，由乙方自行承担。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合正常使用要求，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方未及时维修租赁物及附属设施设备，导致乙方无法正常使用租赁物的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并减免乙方相应期间的租金。3.如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。2.如乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.如乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。4.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。十、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[具体方式]种方式解决争议：1.提交安徽省[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如遇法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以特快专递或挂号信方式邮寄至对方送达地址的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达。如采用