宅基地地皮出售合同协议

宅基地地皮出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地地皮，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该宅基地地皮位于[详细地址]，四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：宅基地地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该宅基地地皮目前为[空地/有建筑物等具体现状描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地地皮出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对出售的宅基地地皮拥有合法的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该宅基地地皮的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、周边环境等信息。协助乙方办理与该宅基地地皮相关的手续，如协助乙方申请宅基地审批（若有需要）、提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的相关费用由乙方承担。在合同履行期间，不得干扰乙方对该宅基地地皮的正常使用和处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地地皮，并协助办理相关手续。在支付全部款项且符合相关规定的情况下，享有该宅基地地皮的占有、使用、收益及处分权（处分权需符合法律法规及当地政策规定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地地皮出售款。按照法律法规及当地政策的要求使用该宅基地地皮，不得进行违法违规建设或改变土地用途。在办理与该宅基地地皮相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并承担相应费用。三、出售款及支付方式1.出售款金额：乙方应向甲方支付的宅基地地皮出售款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：在[具体时间节点]前，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：在甲方协助乙方完成[具体手续办理事项]后[x]日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项（除尾款外）后的[x]日内，将该宅基地地皮交付给乙方。若因乙方原因导致款项未按时支付，则交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该宅基地地皮的相关证明文件及钥匙（如有）等，并确保乙方能够顺利占有该地块。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知土地相关情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照合同约定的时间交付宅基地地皮，每逾期一日，应按照出售款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方支付已交付地皮使用期间的占用费（如有）。若乙方擅自解除合同，定金不予退还，且乙方应按照出售款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及当地政策要求使用该宅基地地皮，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方