学校澡堂租赁合同协议

学校澡堂租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校澡堂的租赁经营权，乙方有意承租该澡堂用于经营相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方学校澡堂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[学校具体地址]的澡堂整体出租给乙方使用，该澡堂建筑面积为[x]平方米，包含澡堂内部的所有设施设备，具体设施设备清单见附件一。2.服务内容乙方负责澡堂的日常经营管理，为学校师生提供洗浴服务。乙方应保证洗浴设施设备正常运行，提供符合卫生标准的热水供应，保持澡堂内环境整洁卫生。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金每[具体调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因学校整体规划或其他不可抗力因素需要提前收回租赁物的，应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务保证对租赁澡堂拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。协助乙方办理与澡堂经营相关的手续，提供必要的证明文件等。负责协调学校相关部门，保障乙方经营所需的水、电供应正常，但因乙方自身原因导致的停水停电除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营澡堂。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营澡堂，遵守国家法律法规及学校的相关规章制度，不得从事违法违规及损害学校师生利益的经营活动。负责澡堂的日常维护、保养及安全管理工作，确保设施设备完好、安全运行，如因乙方原因造成设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期对澡堂进行清洁消毒，保持澡堂内卫生环境符合相关标准要求。不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。乙方应按照国家相关规定为澡堂内的工作人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷产生的一切责任。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。六、设施设备维护与更新1.设施设备维护在租赁期间，乙方负责澡堂设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。对于因乙方未及时维修导致的设施设备损坏加剧或造成其他损失，由乙方负责赔偿。2.设施设备更新因使用年限已久或其他原因需要对设施设备进行更新的，乙方应提前书面通知甲方。经双方协商一致后，更新费用由双方按照一定比例分担（具体比例另行协商确定）。更新后的设施设备归双方共有，租赁期满后按照本协议关于租赁物的处理方式处理。七、保险1.乙方应自行购买相关商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障澡堂经营过程中的财产安全及应对可能发生的意外事故。保险费用由乙方自行承担。2.在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担全部责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁物或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。若甲方擅自提前收回租赁物，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付逾期期间的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物结构及用途或未经甲方书面同意进行装修改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致租赁物损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反国家法律法规及学校相关规章制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止经营，并按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应承担由此给甲方及学校造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限交还租赁物，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件一：澡堂设施设备清单1.洗浴设备：[具体品牌、型号及数量]2.热水供应设备：[具体品牌、型号