小区修建合同协议

小区修建合同协议甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟修建[小区名称]，并委托乙方负责该小区的修建工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）修建范围1.乙方负责[小区名称]内所有建筑物的修建，包括但不限于住宅、商业楼、配套设施楼等。具体楼号及建筑面积如下：[楼号1]：建筑面积为[x]平方米，建筑层数为[x]层，结构形式为[结构类型]。[楼号2]：建筑面积为[x]平方米，建筑层数为[x]层，结构形式为[结构类型]。......2.小区内的室外工程，包括但不限于道路、绿化、给排水系统、供电系统、通信系统、消防系统等基础设施的修建。（二）修建标准1.建筑物的设计与施工应符合国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范等相关标准要求。2.住宅的户型设计应满足合理的居住功能需求，采光、通风等条件应符合相关规定。3.室外道路应采用[道路材质]进行铺设，厚度不低于[x]厘米，宽度满足小区交通需求。4.绿化工程应按照设计方案进行施工，种植的植物种类、规格及数量应符合要求，绿化率不低于[x]%。5.给排水系统应确保排水畅通，管材应选用符合国家标准的[管材材质]，管径满足设计流量要求。6.供电系统应满足小区内各类用电设备的负荷需求，采用[供电方式]，确保供电安全可靠。7.通信系统应覆盖小区内所有区域，满足居民的通信需求，采用[通信技术方式]。8.消防系统应按照国家消防规范要求进行设计与施工，配备完善的消防设施设备，确保消防安全。（三）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。乙方应按照此工期计划合理安排施工进度，确保工程按时完成。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后的[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后的[x]天内予以确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权审查乙方提交的施工方案、施工图纸、工程进度报表等文件资料。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如乙方工作不符合合同要求，有权要求乙方整改或承担违约责任。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、施工场地的地质勘察报告等。按照合同约定及时支付工程款项，确保乙方施工资金的正常周转。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。如因甲方协调不力导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，合理调整施工方案。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理施工过程中的相关手续。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑设计规范、施工质量验收规范等要求，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核。严格按照审核后的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。如因乙方环保措施不力导致环境污染事件，乙方应承担相应责任，并负责消除污染、恢复原状。按照合同约定及相关规范要求采购建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量合格证明文件。对进入施工现场的材料、构配件和设备进行检验检测，确保其质量符合要求。如因乙方采购的材料、构配件和设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任，并负责返工、修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，并提交给甲方。协助甲方办理工程竣工验收备案手续。三、工程款项支付（一）支付方式1.本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方按照以下方式向乙方支付工程款项：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收备案手续办理完毕后，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付条件1.乙方每次申请工程款项支付时，应向甲方提交以下文件资料：工程进度报表，详细说明已完成的工程量、工程质量情况、累计已支付工程款金额等。工程质量验收报告，证明该阶段工程质量符合合同要求。本次申请支付金额的发票。2.甲方在收到乙方提交的上述文件资料后，应在[x]个工作日内进行审核。如审核通过，甲方应按照合同约定及时支付工程款项；如审核不通过，甲方应在[x]个工作日内书面通知乙方，说明审核意见及不通过的原因，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，并重新提交相关文件资料供甲方审核。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.如甲方未按照合同约定向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并顺延工期。3.如甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照增加费用或延误工期给乙方造成损失的[x]%向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工、修复，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的施工进度计划组织施工，导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责处理事故、消除污染、恢复原状。如给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方合同总价款的[x]%作为违约金。4.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方未按照合同约定采购建筑材料、构配件和设备，或采购的材料、构配件和设备质量不符合要求，乙方应负责更换合格产品，并承担因此增加的费用及工期延误责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同