工地发包合同协议

工地发包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟将[工地名称]的相关工程发包给乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将工地发包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：详细描述工程所涵盖的具体工作内容，包括但不限于场地平整、基础工程、主体结构施工、装饰装修工程、水电安装工程等，以及各项工程的具体规模和要求。如涉及特定的建筑结构、工艺要求或特殊材料使用，应在此处明确说明。4.工程期限：计划开工日期：[具体日期]计划竣工日期：[具体日期]总工期天数：[工期天数]工期计算方式：以开工通知发出之日起计算，至工程通过竣工验收之日止。如遇不可抗力或甲方书面同意的其他原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应在延误情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。上述合同价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及其他一切相关费用，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等符合合同约定的情形导致工程价款增加或减少的除外。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。每月[具体日期]，乙方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付当月已完工程价款的[x]%。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[x]%。工程竣工结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算价款的[x]%。剩余结算价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合合同要求，有权要求乙方返工或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，对工程进行合理的调整和变更。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。向乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地的通水、通电、通路等，并协调解决施工过程中与周边环境及其他相关方的关系。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对乙方进行技术交底，确保乙方清楚了解工程要求和施工规范。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的现场条件、施工图纸及相关技术资料，并要求甲方进行技术交底。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用补偿。2.义务：具备与本工程相适应的施工资质和安全生产许可证，并确保在工程施工期间持续有效。组建专业的施工管理团队，配备足够的专业技术人员和施工人员，确保工程顺利进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的各项规章制度。按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准和设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方及监理单位审核同意后严格执行。确保工程按时竣工交付，如因乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。负责施工现场的安全生产管理，制定安全生产规章制度，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，避免对周边环境造成不良影响。负责工程施工期间的成品保护工作，对已完成的工程部分进行妥善保护，如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和内容向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等相关资料。在工程竣工验收合格后，按照相关规定及合同约定提供工程保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合合同要求。2.验收程序：工程施工过程中，乙方应按照相关规范和标准进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。甲方及监理单位在接到乙方验收申请后，应在[x]个工作日内组织验收。如验收合格，各方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。分项工程完工后，乙方应及时通知甲方及监理单位进行分项工程验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。单位工程完工后，乙方应自行组织有关人员进行检查评定，并向甲方提交工程验收报告。甲方在接到乙方工程验收报告后，应在[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，各方应签署竣工验收报告。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。未经甲方及监理单位验收合格，乙方不得进行隐蔽施工。乙方应在隐蔽工程验收前[x]小时以书面形式通知甲方及监理单位验收的内容、时间和地点。甲方及监理单位应在接到通知后[x]小时内到达验收现场。如甲方及监理单位未能按时到达，乙方可自行组织验收，但应做好记录，甲方及监理单位事后有权对验收记录进行检查。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，重新组织验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致隐蔽工程验收不合格而返工的费用由乙方承担，工期不顺延。五、工程变更1.变更程序：甲方有权根据工程实际情况提出工程变更。甲方提出工程变更时，应提前[x]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容和相关图纸资料。乙方在收到甲方的工程变更通知后，应在[x]天内提出变更报价及工期调整建议，并报甲方审核。甲方应在收到乙方报价及建议后[x]天内进行审核，并给予书面答复。如双方就工程变更的价格及工期调整达成一致意见，应签订工程变更协议，并作为合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。如双方未能达成一致意见，应按照合同约定的争议解决方式处理。2.变更价款调整：工程变更价款按照以下原则调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。因工程变更导致乙方增加或减少的费用，应在工程变更协议签订后[x]天内调整合同价款。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供施工所需的现场条件、施工图纸及相关技术资料，或未按时进行技术交底，导致乙方无法正常施工，工期延误的，甲方应承担相应的责任，并按照合同约定赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及已完工程价款，同时乙方应按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及已完工程价款，同时乙方应按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行成品保护义务，导致已完工程部分损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照合同约定提交工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等相关资料，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定提供发票，导致甲方无法付款的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[x]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。4.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。5.通知与送达：双方在本合同中填写的联系方式即为各自的有效送达地址。任何一方如需向对方发出通知或其他文件，应以书面形式通过邮寄或专人送达的方式发送至对方的有效送达地址。如以邮寄方式送达，自